5년 동안 고정인 줄 알았는데 만기 후 이자가 달라진다? │ 주담대 금리 재산정 방식과 상환액 변화
주택담보대출을 받을 때 5년 고정금리를 선택했다면 가장 먼저 확인해야 할 것은 5년이 지난 뒤 금리가 어떤 방식으로 결정되는지입니다. 처음 5년 동안 연 4%대 금리를 유지하더라도 고정기간이 끝나면 당시의 시장금리와 대출약정에 따라 새로운 금리가 적용될 수 있습니다. 특히 5년 고정 후 변동금리로 전환되는 혼합형과 5년마다 금리를 다시 고정하는 주기형은 구조가 달라 같은 상품으로 생각하면 상환계획에 차질이 […]
금리 0.7%p 낮다고 변동금리가 유리할까? │ 주택담보대출 고정금리와 5년 뒤 이자 차이
주택담보대출을 알아보다 보면 고정금리와 변동금리 사이에 0.7%p 차이가 나는 상품을 발견할 수 있습니다. 당장 매달 내는 이자만 비교하면 금리가 낮은 상품이 유리해 보이지만, 주택담보대출은 20~30년 이상 상환하는 경우가 많아 초기 금리만으로 판단하기 어렵습니다. 특히 고정금리 연 4.5%와 변동금리 연 3.8% 중 선택해야 한다면 향후 금리 변화와 대출 유지기간에 따라 실제 이자 부담이 달라질 수 있습니다. […]