5년 동안 고정인 줄 알았는데 만기 후 이자가 달라진다? │ 주담대 금리 재산정 방식과 상환액 변화
주택담보대출을 받을 때 5년 고정금리를 선택했다면 가장 먼저 확인해야 할 것은 5년이 지난 뒤 금리가 어떤 방식으로 결정되는지입니다. 처음 5년 동안 연 4%대 금리를 유지하더라도 고정기간이 끝나면 당시의 시장금리와 대출약정에 따라 새로운 금리가 적용될 수 있습니다. 특히 5년 고정 후 변동금리로 전환되는 혼합형과 5년마다 금리를 다시 고정하는 주기형은 구조가 달라 같은 상품으로 생각하면 상환계획에 차질이 […]
6개월마다 주담대 이자가 달라진다면? │ 변동금리 재산정일에 꼭 확인할 7가지 조건
주택담보대출을 6개월 변동금리로 이용하고 있다면 한국은행 기준금리가 그대로여도 다음 금리 재산정일에 월 상환액이 달라질 수 있습니다. 대출금리는 계약에서 정한 기준금리와 가산금리, 우대금리 조건에 따라 산정되며, 특히 COFIX 연동 상품은 어느 달의 지수를 적용하는지가 중요합니다. 금리 재산정일을 놓치면 예상보다 높은 이자가 청구되거나 우대금리 조건이 변경된 사실을 뒤늦게 확인할 수 있습니다. 대출약정서와 은행 앱에서 확인해야 할 항목을 […]