전세 피해 임차인 대상 버팀목 전세 대출 대환 상품은 전세 피해 임차인을 위해 시중 은행 전세 대출을 주거의 안정을 위해 연 1.2%∼2.1%의 낮은 금리와 2.4억 원의 한도 내에서 대환 대출을 해드리는 저금리 버팀목 전세 자금 대출 대환 상품입니다.
전세 피해 임차인 대상 버팀목 전세 대출 대환 조건과 신청 방법
1. 버팀목 전세 대출 대환 대출 조건
버팀목 전세 대출 대환 상품은 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
- 시중은행 전세 대출을 이용 중이면서 한국 주택 금융 공사 주택 보증서 담보·서울 보증 보험 전세 자금 대출 보증서로 취급된 은행 재원 전세 자금 대출을 이용 중인 전세 피해자 분들
- 전세 피해자의 경우 임대차 계약 종료 후 1개월이 경과하였음에도 전세금을 돌려받지 못하여 전세 피해 주택에 임차권 등기를 설정한 분이 전세 피해 주택에 계속 거주하는 경우
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 부부 합산 총 소득이 7,000만 원 이하이면서 총 자산 5.06억 원 이하인 분들
- 임차 보증금 3억 원 이내이면서 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택과 주거 용 오피스텔 포함, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하의 주택
[전세 피해 유형]
현재 전세 피해 주택의 보증금이 3억 원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 성년 세대주로 다음과 같은 전세 피해가 확인된 경우
- 임차인의 귀책사유 없이 전입 신고 일에 근저당권이 설정되어 우선 변제권이 침탈 된 경우
- 임대인이 사망하고 상속인이 확정되지 않은 경우
- 전세 피해 주택의 임대차 계약과 관련하여 사기 사건으로 형사 고소한 경우
- 전세 피해 주택에 경, 공매가 개시 된 경우
- 전세 피해에 의해 HUG 전세 피해 지원 센터 전세 피해 확인 서류를 발급 받은 경우
※ 보증 회사의 전세 보증금 반환 보증 또는 임대 보증금 보증(전부 보증) 가입에 따른 보증 이행(예정)자 분들은 제외
[신청 제외 대상자]
- 연체나 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보가 있는 경우
- 금융 질서 문란 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보가 있는 경우
- 신용 회복 지원 등록 정보가 있는 경우
- 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
2. 버팀목 전세 대출 대환 대출 한도
대출 한도
- 최대 2.4억 원 이내
- 기존 전세 자금 대출 잔액 범위 이내에서 임차 보증금의 80% 이내
3. 버팀목 전세 대출 대환 대출 금리
| 부부 합산 연 소득 | 임차 보증금 | ||
|---|---|---|---|
| 1.4억 원 이하 | 1.4억 원 초과 ~ 1.7억 원 이하 | 1.7억 원 초과 | |
| 5,000만 원 이하 | 1.2% | 1.3% | 1.5% |
| 5,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.8% |
| 6,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.1% |
[우대 금리]
- 다 자녀 가구 연 0.7% / 2 자녀 가구 연 0.5% / 1 자녀 가구 연 0.3%
※ 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0% 적용
4. 버팀목 전세 대출 대환 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 6개월, 해당 보증 기관의 보증 연장 기준에 따름
상환 방식
- 일시 상환 방식
5. 버팀목 전세 대출 대환 필요 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1)
- 주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 건강보험자격득실 확인서
- 근로 소득 필요 시 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서
- (사업 소득) 사업자 등록증
[소득 확인 서류]
- 근로 소득 서류 : 소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 연말 정산 용 원천 징수 영수증 및 원천 징수 부 포함) / 급여 내역이 포함된 증명서 (재직 회사가 확인 날인한 급여 명세 표나 임금 대장, 갑근세 원천 징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1
- 사업 소득 서류 : 소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 사업 소득 원천 징수 영수증 연말 정산 용, 세무사가 확인한 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1
- 연금 소득 서류 : 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급 기관 증명서 (연금 수령 액이 표기되지 않은 경우 연금 수령 통장)
- 기타 소득 서류 : 소득 금액 증명원, 사실 증명원
[주택 관련 서류]
- 전세 피해 주택 (공통) : 전세금 입금 내역 확인서, 주민등록 등·초본(1개월 이내 발급 분), 확정 일자 부 임대차 계약서 또는 주택임대차계약신고필증, 전세 피해 주택에 임차권 등기 명령이 경료된 부동산 등기부 등본(1개월 이내 발급 분), 임차인 확약서, 중도 해지 합의서(임대차 계약 만료 전 중도 해지 합의한 경우), 계약 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류(내용 증명, 문자) 등
- 임대인이 사망하고 상속인이 확정되지 않은 경우 임대인의 주민등록 등, 초본 등 사망을 확인할 수 있는 공문, 임차권 등기 명령 접수증
- 전세 피해 주택의 임대차 계약과 관련하여 사기 사건으로 형사 고소한 경우 임차인이 전세 피해 주택의 임대차 계약과 관련하여 사기 사건으로 형사 고소한 고소 접수증
- 전세 피해 주택에 경, 공매가 개시 된 경우에는 경, 공매 통지서 및 경, 공매 개시 결정문
- 전세 피해에 해당하는 경우 HUG 전세 피해 지원 센터 전세 피해 확인서
- 기타 주거 상향 유형 확인서 및 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류 등 심사 과정에서 필요 시 추가 서류 첨부
6. 버팀목 전세 대출 대환 신청 방법
버팀목 전세 대출 대환 신청은 기금 수탁 은행인 우리 은행, 국민 은행, 신한 은행, 하나 은행, 농협 은행 등에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
[신청 절차]
- 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인 ➞ 은행 방문 대출 신청 ➞ 자산 심사 ➞ 자산 심사 결과 휴대폰 sns 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 ➞ 대출 승인 및 대출 실행
[신청 시기]
- 임대차 계약 종료 1개월 후부터 전세 피해 주택 퇴거 전 일까지
[대출금 지급 방식]
- 기존 시중은행 전세 자금 대출 상환 및 대환
대출과 관련 된 상담은 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, 신한 은행 1599-8000, 국민 은행 1599-1771, 농협 1588-2100, 하나 은행 1599-1111 지점에 문의하시길 바랍니다.