전세 사기 피해자 분들을 위한 전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 금리와 신청 방법

요즘같이 전세 사기가 극심한 시대에 어렵게 모은 목돈으로 생활을 하던 임차인들이 전세 사기로 인한 금전적 피해로 고통을 호소하고 있는 분들이 증가하고 있는 추세입니다.

전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금은 전세 사기 피해자 분들의 주거의 안정을 위해 연 1.2% ~ 2.1%의 낮은 금리와 2.4억 원의 대출 한도로 최장 10년까지 이용이 가능한 전세 피해 임차인의 주거 이전을 위해 보증금을 저금리에 대출해 드리는 주택 도시 기금의 전세 자금 대출 상품입니다.

전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 금리와 신청 방법

1. 전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 대출 조건

전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금은 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이면서 부부 합산 총 소득이 7,000만 원 이하인 분들
부부 합산 순 자산 가액 5.06억 원 이하
임차 보증금 3억 원 이내이면서 임차 전용 면적 85㎡ 주택, 주거 용 오피스텔은 85㎡이하 포함, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡의 주택 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사

※ 쉐어 하우스는 채권 양도 협약 기관 소유 주택에 한해서 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

[전세 사기 피해 유형 기준]

대출 신청일 현재 전세 피해 주택의 보증금이 5억 원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 성년인 세대주로 다음과 같은 전세 피해 유형에 해당할 경우 전세 피해 금액을 확인할 수 있는 분들이 신청이 가능합니다.

임대차 계약 종료 후 1개월이 지났음에도 불구하고 전세금을 돌려받지 못하여 전세 피해 주택에 임차권 등기 명령을 한 분이 임차권 등기 명령을 설정한 금액
전세 피해 주택의 경, 공매 종료 후 임차 보증금에서 배당 금액을 제외한 임차 보증금 미 수령 금액
HUG 전세 피해 지원 센터 전세 피해 확인 서류를 받은 분으로 전세 피해 확인서 내의 피해 금액

※ 보증 회사의 전세보증금반환보증 또는 임대 보증금 보증(전부 보증) 가입에 따른 보증 이행(예정)자 제외

[신청 제외 대상자]

연체나 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보 이력이 있는 분들
금융 질서 문란 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보 이력이 있는 분들
신용회복지원등록정보 이력이 있는 분들
부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 (퇴거하는 경우 대출 가능)

2. 전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 대출 한도

대출한도

최대 2.4억 원 / 전세 금액의 80% 이내

3. 전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 대출 금리

부부 합산 연 소득	임차 보증금
부부 합산 연 소득	1.4억 원 이하	1.4억 원 초과 ~ 1.7억 원 이하	1.7억 원 초과
5,000만 원 이하	1.2%	1.3%	1.5%
5,000만 원 초과~ 6,000만 원 이하	1.5%	1.6%	1.8%
6,000만 원 초과~ 7,000만 원 이하	1.8%	1.9%	2.1%

[우대 금리]

다 자녀 가구 연 0.7% / 2 자녀 가구 연 0.5% / 1 자녀 가구 연 0.3%

※ 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0% 적용

4. 전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 대출 기간 및 상환 방식

대출 기간

최소 2년, 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능

주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서의 경우 최대 2년 1개월, 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용 가능
최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1 자녀 당 2년 추가하여 최장 20년 이용 가능

상환 방식

일시 상환 방식 또는 혼합 상환 방식 중 택 1

5. 전세 피해 임차인 버팀목 전세 자금 필요 서류

공통

신분증 (주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1)
주민 등록 등본, 건강보험자격득실 확인서

소득 확인 서류

근로 소득자 : 소득 확인 증명서, 연말 정산 용 원천 징수 영수증 및 원천 징수부 등 포함, 재직 회사가 확인 날인한 급여 내역이 포함된 증명서나 임금 대장, 갑근세 원천 징수 확인서, 일용근로소득지급명세서 중 택 1
사업자 소득 자 : 소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 사업 소득 원천 징수 영수증은 연말 정산 용, 세무사가 확인한 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1
연금 소득자 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급 기관 증명서 (연금 수령액이 표기되지 않은 경우 연금 수령 통장)
기타 소득자 : 소득금액증명원, 사실증명원

주택 관련 서류

신규 주택 : 확정 일자 부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서
전세 피해 주택 (공통) : 전세금 입금 내역 확인서 , 주민등록 등·초본(1개월 이내 발급 분), 확정 일자 부 임대차 계약서 또는 주택임대차계약신고필증, 등기부 등본, 임차인 확인 서류
전세 피해 주택에 임차권 등기 명령을 한 주택 : 전세 피해 주택에 임차권 등기 명령이 경료된 부동산 등기부 등본(1개월 이내 발급 분), 중도 해지 합의서(임대차 계약 만료 전 중도 해지 합의한 경우), 계약 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류(내용 증명, 문자) 등
전세 피해 주택의 경, 공매가 끝난 주택 : 경매 통지서 또는 경매 개시 결정문, 매각 물건 명세서, 배당 내역을 확인할 수 있는 서류(배당 표, 전세 보증금 중 미 수령액을 증명하는 서류)
기타 서류 : 주거 상향 유형 확인서. 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류