청년 전용 보증부 월세 대출은 저소득 계층 청년들의 월세에 대한 비용 부담을 덜어주어 주거 안정을 돕기 위해 연 소득 2,000만 원 이하의 34세 이하 청년들을 대상으로 연 1%대의 저렴한 금리로 전세와 월세 보증금 및 월세를 대출해주는 주택 도시 기금에서 마련한 대출 상품 입니다.
청년 지원 주거 지원 정책인 청년 전용 보증 부 월세 대출은 저렴한 금리로 보증금을 낀 월세 대출에 대한 금리를 연 1.0%대를 지원하고 보증금의 경우 연 1.3%대의 금리로 3,500만 원 한도까지 지원하는 정책 대출 상품으로 2년 이용 후 4회 연장하여 최장 10년까지 이용이 가능한 저금리의 대출 상품이기에 자신이 청년 전용 보증부 월세 대출 신청 대상에 대해 해당되는 지를 확인 후 신청 방법을 숙지하여 신청하시길 바랍니다.
청년 전용 보증부 월세 대출 신청 대상과 신청 방법
신청 대상
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
- 대출 접수일 현재 민법 상 만 19세 이상~만 34 미만 단독 세대주 (예비 세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무 주택인 분들
- 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하, 순 자산 가액 3.61억 원 이하
- 임차 전용 면적 60m² 이하 주택(60m² 이하 오피스텔 포함)
대상 주택
- 임차 보증금 5,000만 원 이하 주택
- 월세 금 70만 원 이하
대출금리
- 보증금 연 1.3% / 월 20만 원 무이자 / 월 20만 원 초과 연 1.0%
대출 한도
- 보증금 최대 3,500만 원
- 월세 최대 1,200만 원(월 50만 원 한도)
계약 종류에 따른 한도
- 신규 계약인 경우 보증금 대출금과 월세 금 대출금(24개월 환산 금액)의 합계 액이 전세 금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세 금액의 70% 이내)
- 갱신 계약인 경우 보증금 대출금은 보증금 증액 금액 이내에서 증액 후 보증 금액의 70% 이내, 월세 금 대출금은 1,200만 원 한도 이내
※ 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있음
중복 대출 불가능한 경우
- 주택도시기금대출이나 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미 이용자
- 성년인 세대 원 전원이 주택 도시 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계 존속과 동거 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계 존속 포함)
- 대출 신청인 및 배우자가 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중이면 대출 불가(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)
※ 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출 신청인이 타 주택에서 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 기금 또는 은행 재원 전세 대출을 이용하고자 하는 경우 대출 중복 예외 허용
대출이 제외 대상
- 연체, 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보
- 신용회복지원등록정보
- 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
- 대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우
※ 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능(대출 신청 주택이 공공 임대 주택인 경우 취급 불가)
대출 이용 기간
- 25개월 만기 일시 상환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
대출금 지급 방식
보증금 대출금
- 임대인 계좌에 입금
월세 금 대출금
- 대출 실행 후 2년(24회 차) 범위 내에서 매월 약정 일에 임대인 통장으로 지급
- 대출 실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출 금액을 확정
- 대출 실행 후 매 1년마다 월세 금 지급 신청서 제출 및 월세 금 납부 사실, 임차인 거주 여부 확인
청년 전용 보증부 월세 대출 대출 신청 방법
- 온라인 신청 : 주택 도시 기금
- 은행 방문 신청 : 기금 취급 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나 은행 등
온라인 신청
주택 도시 기금에 접속 후 ‘개인 상품’의 ‘주택 전세 자금 대출’ 클릭 후 ‘청년 전용 보증부 월세 대출’를 클릭합니다.
청년 전용 보증부 월세 대출 상품에 대한 내용이 나오며 이때 ‘대출 신청’ 클릭을 통해 신청할 수 있습니다.
이용 절차
- 대출 조건 확인➞대출 신청➞자산 정보 수집 후 심사➞ 자산 심사 결과 정보 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송➞ 서류 제출 및 추가 심사 진행(수탁 은행)➞대출 승인 및 실행
준비 서류
- 신분증(주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1)
- 주민 등록 등본(주민 등록 초본,가족 관계 증명원,예식장 계약서 또는 청첩장 )
- 건강보험자격득실 확인서, 재직 증명서, 사업자 등록증
- 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류
※ 심사 시 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급 일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약 갱신의 경우 계약 갱신일 또는 월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환 일로부터 3개월 이내에 신청
대출 심사 관련에 대해 더 궁금한 사항이 있다면 상담은 기금 수탁 해당 은행 지점에서 문의하시길 바랍니다.
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