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저금리 주택 담보 대출 내집 마련 디딤돌 대출 조건과 금리 및 신청 방법

정부 지원 3대 서민 구입 자금을 하나로 통합한 저금리의 주택 구입 자금 대출인 내집마련디딤돌대출은 주택 도시 기금의 개인 상품 중 하나로 현재 우리나라에서 내 집을 마련하기 위한 대출 중 가장 저렴한 금리가 적용되는 주택 담보 대출 상품입니다.

내 집 마련 디딤돌 대출은 무주택 세대주나 신혼부부, 또는 생애 최초 내 집을 마련하기 위해 이용할 수 있는 주택 담보 대출 상품으로 소득 조건과 자산 조건, 주택 조건 등이 조건에 충족된다면 이용할 수 있기에 내 집 마련 디딤돌 대출 조건과 신청 방법을 정확하게 파악하여 내 집을 마련하는 데 있어 도움이 되시길 바랍니다.

내 집 마련 디딤돌 대출 조건과 금리 및 신청 방법

내 집 마련 디딤돌 대출 신청 대상

일반 대출

  • 만 19세 이상의 성년이면서 주택을 취득하기 위하여 주택 매매 계약을 체결한 세대주 분들
  • 세대주를 포함한 세대 원 전원이 무주택인 분들
  • 대출 접수 일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 분들
  • 부부 합산 총 소득이 연간 6,000만 원 이하 / 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구, 다 자녀 가구, 2 자녀 가구는 연간 7,000만 원 이하
  • 순 자산 5.06억 원
  • 주택 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5 억 원 이하 / 신혼 가구 및 2 자녀 이상 가구 6억 원 이하의 주택

생애 주기 형 구입 자금 전환 대출

생애 주기 형 구입 자금 전환 대출은 디딤돌 대출을 이용 중인 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주가 결혼하여 다른 주택으로 이사하는 경우 기존 기금 대출 담보 주택 처분 조건으로 디딤돌 대출로 전환하는 신혼부부 우대 적용 대출입니다.

  • 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주 자격으로 디딤돌 대출을 받은 분들
  • 주거 전용 면적 60㎡
  • 주택 가격 3억 원 이하

[디딤돌 대출 신청 제외 대상]

  • 연체, 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보가 등록되어 있는 경우
  • 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 등록되어 있는 경우
  • 신용회복지원등록정보가 등록되어 있는 경우
  • 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우

내 집 마련 디딤돌 대출 한도

일반 대출

  • 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
  • DTI : 60% 이내
  • LTV : 70% 이내
  • 생애 최초 주택 구입자 80% 이내

생애 주기 형 구입 자금 전환 대출

  • 최대 1.5억 원 이내

내 집 마련 디딤돌 대출금리

  • 고정 금리 또는 5년 단위 변동 금리
부부 합산 연 소득10년15년20년30년
  2,000만 원 이하연 2.15%연 2.25%연 2.35%연 2.40%
2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하연 2.50%연 2.60%연 2.70%연 2.75%
4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하연 2.75%연 2.85%연 2.95%연 3.00%

중복 불가한 금리 우대

  • 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%
  • 장애인 가구 연 0.2%
  • 다문화 가구 연 0.2%
  • 신혼 가구 연 0.2%
  • 생애 최초 주택 구입자 연 0.2%

중복 가능한 추가 우대 금리

  • 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자 가입 기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 연 0.1% / 가입 기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 연 0.2% / 청약(종합)저축 가입자 민영 주택 청약 지역 별(청약 가입 시 주민 등록지 또는 대출 접수일 현재 주민 등록지 기준) 최소 예치 금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상은 0.1%, 3년 이상 0.2% 금리 우대
  • 2023.12.31. 신규 접수 분까지 부동산 전자 계약 체결 연 0.1%
  • 다 자녀 가구 연 0.7%, 2 자녀 가구 연 0.5%, 1 자녀 가구 연 0.3%
  • 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양 전환 임대 아파트의 최초 분양 계약 체결 가구인 신규 분양 주택 가구 0.1%

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용


내 집 마련 디딤돌 대출 기간과 상환 방식

대출 이용 기간

  • 10년, 15년, 20년, 30년

상환방식

  • 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환 방식 중 택 1

내 집 마련 디딤돌 대출 신청 방법

이용 절차

대출 조건 확인 ➞ 대출 상담 및 대출 금액 산정 ➞ 대출 심사 ➞ 대출금 수령

필요 서류

  • 신분증 : 주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1
  • 주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
  • 건강보험자격득실 확인서
  • 근로자인 경우 재직증명서, 사업자인 경우)사업자등록증
  • 소득확인 소득구분별 서류 세무서(홈텍스)발급
  • 주택의 경우 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매 계약서 또는 분양계약서, 인감증명서
  • 필요시 건축물관리대장
  • 소유권 이전 후 대출 취급 시 등기권리증
  • 임대차 있는 경우 임대차계약서
  • 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
  • 필요 시 건축물 관리 대장

대출 신청

온라인 신청의 경우 기금e든 든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있으며 은행 방문 신청의 경우 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행에서 신청할 수 있습니다.

기금 수탁 은행 문의 전화

  • 우리 은행 1599-0800
  • KB 국민 은행 1599-1771
  • 하나 은행 1599-1111
  • NHBank1588-2100
  • 신한 은행 1599-8000
  • 대구 은행 1566-5050
  • 부산 은행 1800-1333

내 집 마련 디딤돌 대출 신청 시기

  • 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청을 하되 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내까지 신청하셔야 합니다.

대출 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행 지점에서 문의하시면 됩니다.

내 집 마련 디딤돌 대출은 특히, 특례 보금자리론 대출과 함께 이용이 가능하다는 큰 장점이 있어 같이 알아보시고 활용해주시면 도움이 많이 되실겁니다.

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