후 분양 주택 자금 대출은 주택 건설 사업 계획 승인 또는 건축 허가를 받아 분양 허용 공정률(60%) 이후 입주자를 모집하는 후 분양 국민 주택을 건설하기 위한 자금을 대출 상품으로 후 분양 주택 건설에 필요한 자금을 최대 1억 1,000만 원 이내까지 지원하여 주택 공급을 확대하고, 주거 안정을 도모하는 것을 목적으로 주택 도시 기금에서 시행하는 건설 자금 대출 상품입니다.
입주자를 모집하는 후 분양 국민 주택 건설 자금 대출 후 분양 주택 자금 대출 대상과 신청 방법
후 분양 주택 자금 대출 대상
- 주택 건설 사업 등록 업자, 등록 업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지 소유자, 등록 업자를 시공사로 하여 건설하는 고용자
- 후 분양 주택 건설 사업자나 토지 소유자 및 후 분양 주택 건설을 위한 건축 허가를 받은 자
- 세대 당 주거 전용 면적 85㎡ 이하인 주택 (건축 허가를 받아 건설하는 경우에는 아파트, 연립 주택에 한함)
후 분양 주택 자금 대출 금리
민간 사업자
- 60㎡이하 : 연 3.6%
- 60~85㎡ : 연 3.8%
※ 단, 주거 환경 개선 지구 내 원주민 입주자 분 3.0% 적용
※ 변동 금리(주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동)
후 분양 주택 자금 대출 한도
| 구분 | 전용면적 60㎡ 이하 | 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 |
|---|---|---|
| 호당 대출한도 | 수도권 9,000만 원, 광역시 8,500만 원, 기타 8,000만 원 | 수도권 1.1억 원, 광역시 1억 500만 원, 기타 1억 원 |
후 분양 주택 자금 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 3년
상환 방식
- 만기 일시 상환
※ 대출 심사 평가 표, 신용 등급 등에 따라 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
후 분양 주택 자금 준비 서류
기본 서류
- 사업계획승인서(변경분포함)
- 사업 계획 승인 신청서 : 관련 서류 사본 전부 제출
- 착공 신고서 및 착공 신고 필증
- 건축 공정 확인서(최근 월말 기준)
- 비 대출 세대 명세 표
- 도급 계약서
설계 도면
- 건축 및 면적, 동별개요
- 배치도
- 형 별 단위 세대 평면도
- 평면도(각동 별 지층,1층,기준 층)
- 부속 시설 평면도
- 각동 별 주 단면도
- 대지 구적도
- 대지,건물 면적 계산 표
사업 부지 관련
- 토지 매매 계약서 및 관련 영수증
- 토지 등기부 등본(모든 필지)
- 토지(임야) 대장
- 토지 이용 계획 확인 원(도시 계획 도면 포함)
- 지적도
- 환지(예정지)지정 증명 원
- 토지 형질 변경 허가서
- 농지 전용 허가증
- 토지 분양 계획서 : 평형 별 대지 지분 내역서
- 예정 공정표
신용 조사 서류
- 신용 조사 의뢰서 (은행 서식)
- 최근 5년 간 감사 보고서 (비외감은 3년)
- 최근 월말 합계 잔액 시산 표
- 최근 3년 간 손익 계산서
- 법인 등기부 등본 및 토지 건물 등기부 등본
- 정관 사본 및 사업자 등록 증명 원
- 본점 임대차 계약서 사본
- 전년도 매월 말 소득세 징수 액 집계 표
- 대표 주민 등본 및 토지 건물 등기부 등본
- 대표 이사 이력서
- 현재 진행 중인 사업장 현황
- 관련인 여수신 현황 및 토지 등 보유 명세
- 금융거래 확인서 (기금 대출 현황 포함)
후 분양 관련 서류
- 사업계획서
- 입주자 모집 공고(안)-(업체 작성)
- 기사업장 관련 “공급(분양,임대) 계약 확인서(미분양,임대 관련)
- 주택 건설업 서류
- 주택 건설업 등록증 사본
- 건설업 등록증 사본
- 주택 건설 실적 증명 원 : 대한 건설 협회 발행 분
- 시공 여유율 확인서 : 대한 건설 협회 발행 분
기금 관련 서류
- 분양 수입 금 산출 근거
- 동 호수 배치도
- 주택 임대 미 공고 확인서
- 자금 조달 계획
- 자기 자금 조달 내역(증빙 서류 포함) : 기투입 증빙, 향후 조달 내용 구체적으로
- 사업 계획(수지), 현금 흐름
주택 도시 기금 후 분양 주택 자금 신청에 대한 자세한 내용은 주택 도시 기금 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
후 분양 주택 자금 신청 방법
후 분양 주택 자금 신청은 위탁 은행인 우리 은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
우리 은행 대출 상담 센터
☎ 1599-0800 → “3번”