최근 전세 사기와 함께 높은 금리로 인해 줄어들었던 전세 계약 수요가 다시 낮아진 대출 금리로 인해 늘어나고 있는 추세입니다.
이러한 현상이 일어나는 이유는 미국 연준의 여러 차례의 금리 상승에도 한국은행이 기준금리를 연 3.50%를 계속 동결하게 되면서 부동산 시장에는 1년 반 동안 이어진 금리 인상이 이제 어느 정도 마무리 국면에 들어간 것 아니냐는 분위기가 확산되고 이에 따라 전세 대출 금리가 지금보다 더 내려갈 것이라는 전망을 하면서 전세 수요가 늘어가는 이유가 되지만 은행들이 지나치게 큰 이자 수익을 거두고 있다는 정부와 여론의 지적으로 인해 은행들이 대출 금리를 인하하여 낮아진 금리에 전세 수요가 늘어나게 된 것입니다.
전세 자금 대출은 받기는 어렵고 아직 까지 금리가 높은 시기에 전세 대출 금리 비교를 위한 많은 정보와 상품 비교는 필수로 시간을 내어 은행 등을 찾아다니며, 나에게 유리한 전세 자금 대출 금리와 한도, 조건, 비교 상담을 받으면서 정보를 비교 한다는 것은 쉬운 일이 아니기 때문에 우리나라의 대표적인 시중 5대 은행 전세 자금 대출 비교 분석한 후 나에게 유리한 대출 상품을 찾아 진행하는 것이 좋습니다.
시중 5대 은행 전세 자금 대출 비교 분석
국민 은행
국민 은행 [특판] KB 든든 전세금 안심 대출
국민 은행에는 KB전세금 안심 대출 상품과 KB주택 전세 자금 대출, 정책 서민 금융 이용자 특례 보증 전세자금 대출, KB신혼부부 전세 자금 대출, KB 다둥이 전세 자금 대출 등 각각의 사람들의 상황에 맞춰 다양한 전세 자금 대출 상품들이 판매되고 있으며 이 중 특판 상품인 [특판] KB 든든 전세금 안심 대출 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
국민 은행의 [특판] KB 든든 전세금 안심 대출은 MOR 연동 24개월 변동 금리를 사용하는 대출 상품으로 주택 도시 보증 공사의 ‘전세보증금반환보증’과 ‘전세자금대출특약보증’을 가입하여 전세 계약 만료 시 임차 보증금을 안전하게 보장 받고 대출금 지원도 가능한 전세 자금 대출 상품입니다.
대출 대상
민법 상 성년인 세대주 / 주택 도시 보증 공사의 ‘전세보증금반환보증’ 과 ‘전세자금대출특약보증’가입이 가능한 분들 / 임차 보증금이 수도권 7억 원 이하(그 외 지역은 5억 원 이하)의 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 분들 / 2. 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 1 주택 이내
대출 한도
최소 500만 원~최고 4억 원
대출 금리
금융채 24개월 기준 금리 3.96% / 가산 금리 1.21% / 우대 금리 1.40% / 최종 금리 최저 3.77%~ 최고 5.17%
대출 기간 및 상환 방식
만기 일시 상환 / 13개월~25개월 이내 (대출 만기 일은 임대차 계약 만기일 후 1개월 경과 해당일)
신청 방법
상담 신청 및 영업 점 방문 예약 후 직접 방문 신청
우리 은행
우리 은행 우리WON전세 대출(주택 보증)
우리 은행의 전세 자금 대출 상품에는 iTouch 전세론(주택 금융 보증)과 iTouch 전세론(서울 보증 일반)우리 스마트 전세론(서울 보증), 우리 전세론 전세금 안심 대출, 우리 전세론(서울 보증 / 공공 주택), 우리 전세론(서울 보증 일반), 우리 전세론(주택 금융 보증) 등 다양한 전세 자금 대출 중 우리 은행의 인기 상품인 우리WON전세 대출(주택 보증) 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
우리 은행의 우리WON전세 대출(주택 보증) 상품은 영업 점 방문 없이 쉽고 빠르게 모바일 앱에서 신청에서 실행까지 전 월세 보증금을 신청할 수 있는 대출 상품입니다.
대출 대상
부동산을 통해 주택 임대차 계약을 체결하고,임차 보증금의 5% 이상을 지급한 분들 / 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 / 주택 금융 공사의 보증서 발급이 가능한 분들 / 부부 합산 무주택인 분들
대출 한도
최대 2.22억 원 (임대차 계약서 상 임차 보증금의 80% 범위 내)
대출 금리
최저 3.96 %(금리의 종류와 기간에 따라 다르게 적용)
대출 기간 및 상환 방식
만기 일시 상환 / 1년 이상 ~ 2년 이내
신청 방법
모바일 신청
하나 은행
하나 은행 고정 금리 전세 자금 대출
하나 은행의 전세 자금 대출에는 주택 신보 전세 자금 대출과 우량 주택 전세론, 하나 전세금 안심 대출, 신혼 부부 전세론 등의 전세 자금 대출 상품들을 판매하고 있으며 이 중 고정 금리 상품인 고정 금리 전세 자금 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대출 대상
임차 보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주 / 무주택자 (임차 보증 금액이 수도권 7억, 지방 5억 원을 초과하는 경우 대출 불가)
대출 한도
최대 4억 원(임차 보증금의 90% 이내)
대출 금리
금융채 2년 물 유통 수익률 기준 금리 3.679% / 가산 금리 0.500% / 최종 금리 최저 4.179%
대출 기간 및 상환 방식
만기 일시 상환 / 2년
신청 방법
홈페이지 상담 예약 후 방문 신청
농협 은행
농협 은행 NH모바일 전세 대출(주택 도시 보증 공사)
농협 은행의 전세 자금 대출에는 NH전세 대출(주택 금융 공사-부분 분할 상환) 상품과 NH청년 전 월세 대출, 정책 서민 금융 이용자 전세 특례 보증, NH모바일 전세 대출(주택 도시 보증 공사), NH전세 대출(주택 금융 공사), NH전세 대출(서울 보증 보험) 등의 상품들이 있으며 이 중 모바일로 간편하게 대출을 신청할 수 있는 NH모바일 전세 대출(주택 도시 보증 공사)에 대해 알아보도록 하겠습니다.
NH모바일 전세 대출(주택 도시 보증 공사) 상품은 신규 입주 시 전세 자금을 서울 보증 보험이나 주택 금융 공사(일반/청년 전세) 보증서 (보험 증권)의 보증서 통합 심사를 통해 모바일로 간편하게 대출을 신청할 수 있는 전세 자금 대출 상품입니다.
대출 대상
주택 기준 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 5억 원 이하 / 임차 보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 분들 / 본인과 배우자(결혼 예정인 분)의 합산한 주택 보유 수가 무주택 또는 1 주택인 분들
대출 한도
최대 5억 원
대출 금리
최저 연 3.89% ~ 최고 연 6.49%
대출 기간 및 상환 방식
1년~ 2년 이내 (기한 연장 가능) / 만기 일시 상환
신청 방법
모바일 신청
신한 은행
신한 은행 쏠편한 전세 대출(서울 보증 보험)
신한 은행의 전세 자금 대출에는 쏠편한 전세 대출(서울 보증 보험), 쏠편한 전세 대출(주택 금융 공사), 쏠편한 전세 대출(주택 도시 보증) 등의 전세 자금 대출 상품들이 있으며 이 중 서울 보증 보험의 보증서로 전세 자금을 지원하는 모바일 전용 전세 자금 대출 상품인 쏠편한 전세 대출(서울 보증 보험) 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
쏠편한 전세 대출(서울 보증 보험)은 신규 전세 자금 목적의 대출 상품으로 현 직장에서 3개월 이상 근무한 근로 소득자, 또는 근로 소득 증명원이 발급이 되는 개인 사업자 분들도 모바일로 간편하게 대출을 신청할 수 있는 모바일 전용 전세 자금 대출 상품입니다.
대출 대상
부동산을 통해 주택 임대차 계약을 체결하고,임차 보증금의 5% 이상을 지급한 분들 / 서울 보증 보험의 적격 심사를 통과한 분들 / 금융 비용 부담율(연간 부담하는 대출 이자) 40% 이내 / 부부 합산 무주택자 또는 1 주택자인 분들
대출 한도
최대 5억 원 / 1 주택자 최대 3억 원
대출 금리
전세 대출 최저 4.12%~ 최고 5.43% / 전 월세 대출 최저 5.93%~최고 6.43%
대출 기간 및 상환 방식
2년 / 만기 일시 상환
신청 방법
모바일 신청
현재 국민 은행의 [특판] KB 든든 전세금 안심 대출 금리가 최저 3.77% 정도로 시중 5대 은행 중 가장 낮은 금리를 형성하고 있으며 다음으로 농협 은행의 NH모바일 전세 대출(주택 도시 보증 공사) 상품이 최저 금리 3.89%, 우리 은행, 하나 은행, 신한 은행 순으로 금리와 한도 등을 꼼꼼히 비교하여 자신의 상황에 맞게 전세 자금 대출을 진행하셔야 합니다.