높아진 가격의 아파트 매매를 하기에는 부담이 되면서 빌라나 연립에 비해 편의 시설이 잘 갖추어진 오피스텔을 1인 가구나 2인 가구 구성원들의 매매가 증가하고 있는 추세입니다.
오피스텔 구입 자금은 소득이 적은 근로자와 서민을 위해 연 2.3%~2.8%의 낮은 금리와 최대 7,500만 원의 한도로 최장 20년까지 이용이 가능한 주거 용 오피스텔 구입 자금을 지원해주는 대출 상품입니다.
오피스텔 구입 자금 대출 한도와 신청 방법
1. 오피스텔 구입 자금 대출 조건
- 부부 합산 총 소득 6,000만 원 이하, 순 자산 가액 5.06억 원 이하로 대출 접수일 현재 세대원 전원이 무 주택자 인 분들 (만 30세 미만의 단독 세대주 대출 제외)
- 전용 면적 60㎡ 이하 준공된 주거 용 오피스텔 / 오피스텔 가격 1.5억 원 이하 (오피스텔 가격이 1.5억 원을 초과하는 경우 신청 제외)
2. 오피스텔 구입 자금 대출 금리
- 연 2.8% (변동 금리)
- 2,000만 원 이하 연 2.3% / 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 연 2.5% / 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 연 2.8%
[우대 금리]
- 다문화 가구, 장애인 가구 0.2%
- 다 자녀 가구 0.5%
※ 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용, 중복 적용은 불가
3. 오피스텔 구입 자금 대출 한도
- 최고 7,000만 원 이내 / 다 자녀 가구 7,500만 원 이내
※ 오피스텔 가격의 50% 이내에서 최고 7,000만 원까지 지원
4. 오피스텔 구입 자금 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 최소 2년, 9회 연장을 통해 최장 20년까지 이용 가능
상환 방식
- 만기 일시 상환 방식
※ 기한 연장 시마다 최초 대출금 또는 직전 연장 금액의 10%이상 상환 또는 상환 불가 시 연 0.1% 금리 가산
5. 오피스텔 구입 자금 필요 서류
- 주택 매매 계약서나 분양 계약서 사본(원본)
- 1개월 이내 발급한 주민 등록 등본 / 배우자 분리 세대는 가족 관계 증명서 및 배우자의 주민 등록 등본 추가
- 1개월 이내 발급한 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부 등본)
- 등기 권리증 및 인감 증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 건강보험자격득실확인서나 원천 징수 영수증 등과 같은 급여 확인 서류
- 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득 금액 증명원 등
- 필요 시 국민 연금/건강보험 납부 확인서
- 자산 확인 서류 (부동산, 건축물, 자동차, 금융 자산 및 부채 등)
※ 대출 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
6. 오피스텔 구입 자금 신청 방법
오피스텔 구입 자금은 주택 도시 기금 기금e든 든 사이트 및 은행 영업 점에 직접 방문하여 신청 접수할 수 있습니다.
[신청 절차]
- 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인➞ 대출 상담 및 대출 금액 산정 ➞대출 신청 및 필요 서류 제출 ➞ 대출 심사 ➞ 대출 승인 및 대출 실행
7. 오피스텔 구입 자금 대출 신청 시기와 취급 은행
신청 시기
- 소유권 이전 등기 전 신청 가능하며 만약, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
취급 은행
- 우리 은행 1599-0800
- 신한 은행 1599-8000
- 국민 은행 1599-1771
- 농협 1588-2100
- 하나 은행 1599-1111
오피스텔 구입 자금 외 저금리 정부에서 지원하는 저금리 주택 담보 대출 상품들도 있으니 꼼꼼히 비교 후 선택하시길 바랍니다.