사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증은 주택 도시 보증 공사(HUG)가 사회적 배려 대상자에게 전세 자금을 지원하기 위해 제공하는 보증 상품으로 0.2%의 우대 금리와 대출 한도 최대 6,000만 원 까지 100% 보증을 통해 전세 자금을 마련하기 어려운 사회적 배려 대상자에게 큰 도움이 되는 대출 상품입니다.
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 지원 대상과 신청 방법
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 지원 대상
- 사회적 배려 대상자인 국민 기초 생활 수급자, 차상위 계층, 중증 장애인, 북한 이탈 주민, 자립 아동, 소년 소녀 가정, 다문화 가정, 노부모 부양 가정, 영구임대주택입주자, 소액 임차인, 재난 피해자 분들
- 임차 보증금 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하인 임대차 계약 체결 후 임차 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 성년 세대주
- 주택 금융 신용 보증서가 발급 가능한 분들
- 부부 합산 (결혼 예정자 포함) 주택 보유 수 무주택 또는 1 주택 이내인 분들
대상 주택
- 건물 등기 사항 전부 증명서 상 용도가 주택으로 표시된 건물로 전세(임차) 면적의 1/2 이상이 주거 용으로 사용되는 주택
신청 제외 대상자
- 보유 주택이 9억 원을 초과하는 주택이나 20년 7월 10일 이후 투기 지역 또는 투기 과열 지구 내 취즉 시점 시가 3억 원을 초과하는 주택을 구입하는 경우 신청 제외. (단, 실수요 증빙이 가능한 경우 신청 가능)
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 대출 한도
- 최대 5,000만 원 / 채권 보존 시 최대 6,000만 원
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 대출 금리
| 구분 | 기준 금리 | 가산 금리 | 우대 금리 | 최저 금리 | 최고 금리 |
| 신규COFIX6개월 | 0.89 | 2.68 | 1.70 | 1.87 | 3.57 |
| 신규COFIX12개월 | 0.89 | 2.85 | 1.70 | 2.04 | 3.74 |
| 잔액COFIX6개월 | 1.48 | 2.91 | 1.70 | 2.69 | 4.39 |
| 잔액COFIX12개월 | 1.48 | 2.88 | 1.70 | 2.66 | 4.36 |
| 신 잔액COFIX6개월 | 1.18 | 2.88 | 1.70 | 2.36 | 4.06 |
| 신 잔액COFIX12개월 | 1.18 | 2.44 | 1.70 | 1.92 | 3.62 |
우대 금리 (최고 연 1.6%)
- 사회적 배려 대상 우대 : 최고 연 0.2%
- 실적 연동 우대 금리 : 최고 연 0.9% (KB국민 신용 카드 이용 실적 우대, 급여 및 연금 이체 실적 우대, 자동 이체 거래 실적 3건 이상 우대, KB스타 뱅킹 이용 실적 우대)
- 부동산 전자 계약 우대 연 0.2%
- 주택 자금 대출에 대한 취약 차주 우대 연 0.3%
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
상환 방식
- 일시 상환 방식
필요 서류
- 신분증
- 보증 대상 확인 서류 (국민 기초 생활 수급자, 한 부모 가족 증명서 차상위 확인서 등)
- 확인 일자 부 임대차(전세) 계약서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장 입금 증명서
- 주민 등록 등본 (1개월 이내 발급 분)
- 임차 목적물의 부동산 등기 사항 전부 증명서
※ 대출 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
<문의 처>
- 대출에 관한 상세한 사항은 한국 주택 금융 공사 홈페이지나 콜 센터로 문의하시면 됩니다.
- 콜 센터 : 1688-8114
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 신청 방법
사회적 배려 대상자 특례 전세 자금 보증 신청은 수탁 은행인 국민 은행, 경남, 기업, 농협, 대구, 부산, 우리, 제주, 하나 은행 등에 직접 방문하여 신청하셔야 합니다.
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