1 금융권 국민 은행의 주택 담보 대출은 상품들 중에서 KB스타 뱅킹 앱을 통해 현재 신청할 수 있는 대출 상품에는 현재 3가지의 상품이 있으며 이 상품들은 각각 3%대 초반에서 5%대 초반의 많이 낮아진 금리를 형성하고 있기에 신용 평점만 낮지 않다면 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있는 금융 상품입니다.
모바일 신청 가능한 국민 은행 주택 담보 대출 3가지 상품 금리 비교
1. KB 주택 담보 대출
국민 은행의 KB 주택 담보 대출은 혼합 금리와 변동 금리 중 하나를 선택하여 신청이 가능한 비대면 주택 담보 대출 상품입니다.
1) 대출 조건
- 주택을 담보로 대출 신청하는 분들 (주택 구입, 신축, 경락 주택 구입 자금 대출 및 통장 자동 대출 포함)
- 주택 : 복합 용도의 건물인 경우에는 주거 전용 면적이 건물 전용 면적의 1/2 이상
2) 대출 한도
- 담보 조사 가격 및 소득 금액, 담보 주택 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내
- 통장 자동 대출은 최고 3억 원 이내
3) 대출 금리
주택 담보(아파트 포함, 전액 유담보), 주택 자금, 비거치식 분할 상환, 대출 기간 30년, 신용 등급 3등급 기준
(1) 변동 금리
(2) 혼합 금리
[우대 금리]
- 최고 연 1.4% 우대
(1) KB국민 은행으로 결제 계좌가 지정된 KB국민 카드(신용) 이용 시
- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%
- 신용카드 이용 실적 우대 : 연 0.3%
(2) 아파트 관리비, 지로, 금융 결제 원 CMS, 펌뱅킹 자동 이체 3건 이상 이체 시
- 자동 이체 실적 우대 : 연 0.1%
(3) 3 급여(연금)이체 관련 실적 우대 (건 별 50만 원 이상) : 연 0.3%
(4) 잔액 30만 원 이상 적립 식 예금 계좌 보유 시
(5) 예금 관련 실적 우대 : 연 0.1%
(6) KB스타 뱅킹 이용 시 전자 금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%
(7) 부동산 전자 계약 우대 : 연 0.2% (주택 구입 자금의 경우에 한함)
(8) 취약 차주 금리 할인: 연 0.3% (주택 구입 자금의 경우에 한함)
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 거치 기간 : 총 대출 기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
- 일시 상환 (통장 자동 대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내 (통장 자동 대출은 1년)
- 분할 상환 (원금 균등, 원리 금 균등, 고객 원금 지정, 할부 금 고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내 (단, 할부 금 고정 분할 상환 방식은 최장 10년 이내)
- 혼합 상환 (일시 상환+분할 상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
2. 안심 전환 대출
안심 전환 대출은 국민 은행의 주택 담보 대출의 잔액만큼 대환 가능한 상품으로 대출 신청자의 대출금리를 낮춘 장기 고정 금리 상품이자 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 비대면 대출 상품입니다.
1) 대출 조건
- 민법 상 만 19세 이상의 내국인이면서 세대원을 포함한 세대주 모두 무 주택인 분들
- 부부 합산 연 소득 1억 원 이하 (소득 증빙 필수), 주택 가격 시세 6억 원 이하의 주택
※ 청년 우대 : 대출 신청 고객이 ’22.9.15 기준 만 39세 이하 (1982년 9월 16일 이후 출생) 이면서 부부 합산 연소 득이 6,000만 원 이하인 경우
2) 대출 한도
- 최저 100만 원 이상 ~ 최대 3.6억 원 이내 (100만 원 단위) / 주택 유형과 신용 등급, 담보 주택 지역 등에 따라 담보 평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능
※ 대환 대상 대출 잔액이 3.6억 원을 초과할 경우 차액은 상환
3) 대출 금리
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간 : 거치 기간 없이 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환 방식 : 원금 균등 분할 상환 방식 또는 원리 금 균등 분할 상환 방식 중 택 1
3. 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론
한국 주택 금융 공사 아낌e-보금자리론은 한국 주택 금융 공사가 사전에 양수 적격 여부를 심사하여 대출 신청자의 대출 금리를 낮춘 장기 고정 금리 상품이자 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 비대면 대출 상품입니다.
[기본형]
- 대출 실행 일부터 만기까지 고정 금리가 적용되는 상품
[주택 연금 사전 예약 형]
- 만 40세 이상(본인 또는 배우자)고객이 보금자리론을 이용하면서 주택 연금 가입을 사전 예약하고 주택 연금으로 전환 시 우대 금리(연 0.15% 또는 연 0.30%)누적 액을 장려 금으로 지급하는 상품
[입주자 전용]
- 신규 분양 아파트 잔금 대출 용도로 다음 요건을 충족하는 고객이 신청 가능 (2016.12.31까지 분양 공고 된 사업장)
1) 대출 조건
- 민법 상 만 19세 이상의 내국인 또는 대한민국 국민 주민등록을 소지한 재외국민 및 외국 국적 동포
- 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하(소득 증빙 필수)이면서 무주택자 또는 1 주택 소유자
※ 1 주택 소유자가 구입 용도로 대출을 신청하는 경우 기존 보유 주택을 대출 실행 일로부터 2년 내에 처분 해야 대출 신청이 가능합니다.
2) 대출 한도
- 기본형 : 최저 100만 원 이상 ~ 3.6억 원 이내 (100만 원 단위) / 주택 유형과 신용 등급 담보 주택 지역 등에 따라 담보 평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능
3) 대출 금리
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간 : 거치 기간 없이 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 상환 방식 : 원금 균등 분할, 원리 금 균등 분할, 체증 식 분할 상환 방식 중 택 1
※ 대출 만기 40년
- 만 39세 이하 또는 신혼 가구인 경우만 선택 가능
※ 대출 만기 50년
- 만 34세 이하 또는 신혼 가구인 경우 선택 가능. (체증 식 상환 방식 선택 불가)
모바일 신청 가능한 국민 은행의 주택 담보 대출 상품은 변동 금리와 혼합 금리를 이용할 수 있는 KB 주택 담보 대출 상품을 제외한 안심 전환 대출과 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 상품이 최저 3.70% ~ 최고 5.05%의 고정 금리로 형성되어 있어 조건에 충족한다면 현 시점에선 안전하게 고정 금리 상품들을 선택하는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.