우리나라 대표 은행인 국민 은행의 모바일 신청 가능한 전세 자금 대출에는 KB전세금 안심 대출과 KB 플러스 전세 자금 대출, KB주택 전세 자금 대출 (은행 재원 협약 보증), KB 군 간부 전세 자금 대출(기본), 서울특별시 신혼부부 임차 보증금 대출, KB청년 맞춤형 전세 자금 대출, KB신혼부부 전세 자금 대출, KB다둥이 전세 자금 대출, KB 부분 분할 전세 자금 대출 등 총 10가지의 전세 자금 대출 상품들이 판매되고 있습니다.
오늘은 먼저 국민 은행의 모바일 전세 자금 대출인 KB전세금 안심 대출과 KB 플러스 전세 자금 대출, KB주택 전세 자금 대출 (은행 재원 협약 보증), KB 군 간부 전세 자금 대출(기본), 서울특별시 신혼부부 임차 보증금 대출 상품 등 총 5가지 대출 상품들의 대출 조건과 금리를 알아보도록 하겠습니다.
모바일 신청 가능한 국민 은행 전세 자금 대출 상품 5가지 금리 비교 1편
1. KB전세금 안심 대출
KB전세금 안심 대출은 주택 도시 보증 공사의 ‘전세보증금반환보증’과 ‘전세자금대출특약보증’을 가입하여 전세 계약 만료 시 임차 보증금을 안전하게 보장 받고 대출금 지원도 가능한 전세 자금 대출 상품입니다.
1) 신청 대상
- 만 19세 이상의 성년인 세대주로서 (단독 세대주 포함) 주택 도시 보증 공사의 ‘전세보증금반환보증’과 ‘전세자금대출특약보증’ 가입이 가능한 분들
- 임차 보증금 수도권 7억 원 이하(그 외 지역은 5억 원 이하)의 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 분들
- 부부(결혼 예정자 포함) 합산 주택 수가 1 주택 이내인 분들
- 아파트, 연립, 다세대, 주거 용 오피스텔, 단독 주택, 다 가구 주택
※ 보유 중인 주택이 2020. 7. 10일 이후 투기 지역 또는 투기 과열 지구 내 소재한 주택으로서 취득 시점 주택 가액이 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출 대상에서 제외 (단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능)
2) 대출 한도
- 최소 500만 원 ~ 최고 4억 원 이하
- 임차 보증 금액의 80% 이내
- 전세 보증금 반환 보증 금액의 80%
- 부부(결혼 예정자 포함)가 보유한 주택이 1 주택인 경우 최고 2억 원 이내
3) 대출금리
주택 임차, 일시 상환 방식, 대출 기간 2년, 신용 등급 3등급 기준
| 기준금리 | 가산 금리 | 우대 금리 | 최저 금리 | 최고 금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 신규COFIX6개월 | 3.56 | 1.67 | 1.40 | 3.83 | 5.23 |
| 신규COFIX12개월 | 3.56 | 1.58 | 1.40 | 3.74 | 5.14 |
| 잔액COFIX6개월 | 3.76 | 2.67 | 1.40 | 5.03 | 6.43 |
| 잔액COFIX12개월 | 3.76 | 2.75 | 1.40 | 5.11 | 6.51 |
| 신 잔액COFIX6개월 | 3.14 | 1.92 | 1.40 | 3.66 | 5.06 |
| 신 잔액COFIX12개월 | 3.14 | 2.11 | 1.40 | 3.85 | 5.25 |
[우대 금리]
- 최고 연 1.4% 우대
(1) 실적 연동 우대 금리 : 최고 연 0.9%
- KB국민 카드(신용) 이용 실적 우대 : 연 0.1%~0.3%
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.1% ~ 0.3%
- 자동 이체 거래 실적 우대(3건 이상) : 0.1%
- KB스타 뱅킹 이용 실적 우대 : 연 0.1%p
- 적립 식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
(2) 부동산 전자 계약 우대 연 0.2% / 주택 자금 대출에 대한 취약 차주 우대 연 0.3%
※ 우대 금리는 대출 신규 시에만 적용 가능하며, 대출 신규 시 적용된 우대 금리는 대출 기간 만료 일까지 적용됩니다.
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간 : 10개월 ~ 25개월 이내
- 상환 방식 : 만기 일시 상환 방식
2. KB 플러스 전세 자금 대출
KB 플러스 전세 자금 대출은 전세 신규 입주 또는 계약 갱신을 하시는 시기에 서울 보증 보험 보증서 담보로 지원하는 전세 대출 상품입니다.
1) 신청 대상
- 만 19세 이상 성년인 세대주(단독 세대주 포함)이며 ‘서울 보증 보험 증권’이 발급 되는 분들
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 분들
- 부부(결혼 예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1 주택(배우자 포함)인 경우
- 아파트, 연립, 다세대, 주거 용 오피스텔, 노인 복지 주택
※ 보유 중인 주택이 9억 원을 초과하거나 , 2020. 7. 10일 이후 투기 지역 또는 투기 과열 지구 내 소재한 주택으로서 취득 시점 주택이 3억 원 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출 대상에서 제외. (단, 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청 가능)
2) 대출 한도
- 최소 500만 원 ~ 최고 5억 원 이하
- 임차 보증 금액의 80% 이내
- 임차 물건지의 선 순위 설정 최고액과 전세 대출금의 합계가 시세의 80% 이내
- 부부(결혼 예정자 포함)가 보유한 주택이 1 주택인 경우 최고 3억 원 이내
3) 대출금리
주택 임차, 일시 상환 방식, 대출 기간 2년, 신용 등급 3등급 기준
| 기준금리 | 가산 금리 | 우대 금리 | 최저 금리 | 최고 금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 신규COFIX6개월 | 3.56 | 1.93 | 1.40 | 4.09 | 5.49 |
| 신규COFIX12개월 | 3.56 | 1.98 | 1.40 | 4.14 | 5.54 |
| 잔액COFIX6개월 | 3.76 | 2.85 | 1.40 | 5.21 | 6.61 |
| 잔액COFIX12개월 | 3.76 | 2.75 | 1.40 | 5.11 | 6.51 |
| 신 잔액COFIX6개월 | 3.14 | 2.38 | 1.40 | 4.12 | 5.52 |
| 신 잔액COFIX12개월 | 3.14 | 2.71 | 1.40 | 4.45 | 5.85 |
[우대 금리]
- 최고 연 1.4%p 우대
(1) 실적 연동 우대 금리 : 최고 연 0.9%
- KB국민 카드(신용) 이용 실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
- 자동 이체 거래 실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
- 적립 식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
- KB스타 뱅킹 이용 실적 우대 : 연 0.1%
(2) 부동산 전자 계약 우대 연 0.2% / 주택 자금 대출에 대한 취약 차주 우대 연 0.3%
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간 : 3개월 ~ 3년 이내 (임대 기간 연장 시 매회 최대 3년 / 묵시적 연장은 2년)이내로, 최장 10년 이내 연장 가능)
- 상환 방식 : 만기 일시 상환 방식 또는 원(리)금 균등 분할 상환 방식 중 택 1
3. KB 주택 전세 자금 대출 (은행 재원 협약 보증)
KB 주택 전세 자금 대출 (은행 재원 협약 보증)은 전세 신규 입주 또는 계약 갱신을 하시는 분들에게 최고 임차 보증금의 80%까지 한국 주택 금융 공사 보증서 담보로 지원하는 대출 상품입니다.
1) 신청 대상
- 만 19세 이상 성년인 세대주 또는 세대주로서 ‘주택금융신용보증서’가 발급 되는 분들
- 임차 보증금 수도권 7억 원(그 외 지역 5억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 분들
- 부부(결혼 예정자 포함)의 합산 주택 수가 1 주택 이내인 경우
- 아파트, 연립, 다세대, 단독/다 가구 주택, 주거 용 오피스텔, 노인 복지 주택
※ 보유 중인 주택이 2020. 7. 10일 이후 투기 지역 또는 투기 과열 지구 내 소재한 주택으로서 취득 시점 주택 가액이 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출 대상에서 제외 (단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능)
2) 대출 한도
- 임차 보증금의 80% 이내에서 최고 22,200만 원(채권 보전 조치 시 44,400만 원)
- 비대면 신청의 경우 최고 한도 22,200만 원
3) 대출 금리
주택 임차, 일시 상환 방식, 대출 기간 2년, 신용 등급 3등급 기준
| 기준금리 | 가산 금리 | 우대 금리 | 최저 금리 | 최고 금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 신규COFIX6개월 | 3.56 | 1.96 | 1.40 | 4.12 | 5.52 |
| 신규COFIX12개월 | 3.56 | 2.00 | 1.40 | 4.16 | 5.56 |
| 잔액COFIX6개월 | 3.76 | 2.74 | 1.40 | 5.10 | 6.50 |
| 잔액COFIX12개월 | 3.76 | 2.67 | 1.40 | 5.03 | 6.43 |
| 신 잔액COFIX6개월 | 3.14 | 2.21 | 1.40 | 3.95 | 5.35 |
| 신 잔액COFIX12개월 | 3.14 | 2.53 | 1.40 | 4.27 | 5.67 |
[우대 금리]
- 최고 연 1.4% 우대
(1) 실적 연동 우대 금리 : 최고 연 0.9%
- KB국민 카드(신용) 이용 실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
- 자동 이체 거래 실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%
- 적립 식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
- KB스타 뱅킹 이용 실적 우대 : 연 0.1%
(2) 부동산 전자 계약 우대 연 0.2% / 주택 자금 대출에 대한 취약 차주 우대 연 0.3%
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출기간 : 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내 (기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
- 상환 방식 : 일시 상환 방식 또는 혼합 상환 방식 중 택 1
4. KB 군 간부 전세 자금 대출(기본)
KB 군 간부 전세 자금 대출(기본)은 국방부의 ‘군 간부 전세 대부 이자 지원 사업’ 에 따른 국방부 협약 전세 자금 대출 상품입니다.
1) 신청 대상
- 주택 임대차 계약을 체결하고 관리 부대로부터 대출 추천을 받은 군 간부로서 서울보증보험의 ‘개인금융신용보험증권’ 발급 받으신 분들
- 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 단독 주택(다 가구 주택 제외), 주거 용 오피스텔
※ 임대인 자격 : 임차 목적물을 소유한 개인, 공공 주택 사업자, ㈜ 부영 주택
※ 보증금과 월세 대부 추천을 동시에 받은 경우 급지별 대부 지원 상한 액의 10% 이상 보증금을 설정한 보증부 월세 임대차 계약에 한합니다.
2) 대출 한도
- 기본 대출 + 추가 대출 = 최대 5억 원 이내
- 주택 임대 자금 대부(지원) 추천서의 대부 승인 금액
- 임차 보증금의 100% 이내
- 임차 물건지의 선 순위 설정 최고액과 전세 대출금의 합계가 시세(매매가)의 100% 이내
※ 보증금과 월세 대부 추천을 동시에 받은 경우 임대차 보증 금액, 보증금 대부 승인 금액 및 대출 금액은 동일해야 합니다.
3) 대출 금리
신 잔액 기준 COFIX」 기준 6개월 변동 금리
| 기준금리 | 가산 금리 | 우대 금리 | 최저 금리 | 최고 금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 신 잔액COFIX 6개월 | 1.26 | 2.00 | – | 3.26 | 3.26 |
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간 : 3개월 ~ 3년 이내 (임대 기간 연장 시 관리 부대 추천을 받은 경우 매회 3년 이내로 연장 이용 가능)
- 상환 방식 : 만기 일시 상환 방식
5. 서울특별시 신혼부부 임차 보증금 대출
서울특별시 신혼부부 임차 보증금 대출은 서울특별시의 ‘신혼부부 임차 보증금 지원 사업’ 융자 추천 분들을 대상으로 이차 보전 금리를 지원하여 최대 2억 원까지 낮은 금리로 이용 가능한 신혼부부 전용 임차 보증금 대출 상품입니다.
1) 신청 대상
- 서울특별시의 융자 추천을 받은 신혼부부(혼인 기간이 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼 예정자) 중 부부 합산 연 소득 9,700만 원 이하인 분들
- 만 19세 이상 성년인 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 임차 보증금 7억 원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 분들
- 서울특별시 관 내에 있는 주택 및 주거 용 오피스텔,신혼부부가 입주할 수 있는 노인 복지 주택 (단, 공공 임대 주택 및 장기 안심 주택 신청 제외)
2) 대출 한도
- 최대 2억 원 / 임차 보증금의 90% 이내
3) 대출 금리
일시 상환 방식, 대출 기간 2년 기준, 이차 보전 금리 차감 전
| 기준금리 | 가산 금리 | 우대 금리 | 최저 금리 | 최고 금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 신 잔액COFIX6개월 | 3.14 | 1.60 | 0.00 | 4.74 | 4.74 |
4) 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간 : 1년 이상 2년 이내 / 임대차 계약 종료일 이내, 임대차 기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 이요 가능
※ 단, 2020. 1. 1 이후 융자 추천 고객은 이차 보전 중단 사유에 해당하는 경우 기한 연장이 안되며 2019. 12. 31 이전 융자 추천 고객의 경우 2020. 1. 1 이후 기한 연장 시 변경된 협약 금리 및 이차 보전 금리를 적용하여 기한 연장할 수 있습니다.
- 상환 방식 : 일시 상환 방식
KB 군 간부 전세 자금 대출(기본) 상품의 3.26%의 금리를 제외 한 나머지 전세 자금 상품들은 현재 최저 3.66% ~ 최고 6.61% 정도로 금리가 많이 낮아진 상태로 자신의 상황에 유리한 조건을 비교하여 신중하게 선택하시길 바랍니다.