주택 도시 기금의 버팀목 전세 자금 대출은 서민과 근로자 분들의 주거 안정을 위해 시중 금리보다 연 1.8%~2.4% 정도의 낮은 금리의 전세 자금을 빌려주는 주택 전세 자금 대출 상품으로 금리 변동에 대한 부담이 없을 뿐 아니라 2년의 대출 기간을 가지지만, 최대 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있는 등 안심 대출 보증 또한 받을 수도 있는 금융 상품입니다
버팀목 전세 자금 신청 방법
버팀목 전세 자금 신청 대상
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
- 만 19세 이상의 성년이면서 세대원 전원이 무 주택인 분들
- 주택 도시 기금 대출이나 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용하지 않는 분들
- 부부 합산 총 소득 5,000만 원 이하 / 신혼 가구, 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자나 다 자녀 가구, 2 자녀 가구인 경우 6,000만 원 이하
- 일반 가구나 신혼 가구의 임차 보증금의 경우 수도권은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원 / 2 자녀 이상 가구는 수도권은 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원
- 임차 전용 면적 85㎡ 주택, 주거 용 오피스텔은 85㎡이하 포함 및 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하의 주택, 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사
※ 쉐어 하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
버팀목 전세 자금 신청 제외 대상
- 연체나 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보가 등록되어 있는 경우
- 금융 질서 문란 정보나 공공 기록 정보, 특수 기록 정보가 등록되어 있는 경우
- 신용 회복 지원 등록 정보가 등록되어 있는 경우
- 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
- 대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우
버팀목 전세 자금 대출 한도
신규 계약
- 일반 가구 : 수도권 (서울,인천,경기) 1.2억 원, 수도권 외 지역 8,000만 원 / 전세 금액의 70% 이내
- 2 자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억 원, 수도권 외 지역 2억 원 / 전세 금액의 80% 이내
갱신 계약
- 일반 가구 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
- 신혼 가구, 2 자녀 이상 가구 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
버팀목 전세 자금 대출 금리
| 부부 합산 연 소득 | 임차 보증금 | ||
|---|---|---|---|
| 5,000만 원 이하 | 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 | |
| 2,000만 원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
중복이 불가한 우대 금리
- 연 소득 4,000만 원 이하, 기초 생활 수급권자, 차상위 계층 연 1.0%
- 연 소득 5,000만 원 이하, 한 부모 가구 연 1.0%
- 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구 연 0.2%
중복 적용 가능한 추가 우대 금리
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
- 2023.12.31. 신규 접수 분까지 부동산 전자 계약 체결에 한해 연 0.1%
- 다 자녀 가구 연 0.7%, 2 자녀 가구 연 0.5%, 1 자녀 가구 연 0.3%p
버팀목 전세 자금 대출 기간 과 상환 방식
대출 기간
- 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) / 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1 자녀당 2년 추가, 최장 20년 이용 가능
상환 방식
- 일시 상환 방식 또는 혼합 상환 방식
버팀목 전세 자금 지급 방식과 필요 서류
지급 방식
- 임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 하지만 임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 경우 임차인 계좌로 입금
필요 서류
- 신분증 : 주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1
- 주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
- 배우자 외국인, 재 외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼 예정자인 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 건강보험자격득실 확인서
- 근로 소득 필요 시 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서
- 사업 소득자의 경우 사업자 등록증
- 소득 금액 증명원, 사업 소득 원천 징수 영수증(연말 정산 용), 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1
버팀목 전세 자금 신청 방법
근로자 버팀목 전세 자금 신청은 주택 도시 공사의 기금e든 든 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행 등에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
신청 절차
기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 조건 확인 ➞ 대출 신청 ➞ 자산 심사 ➞ 자산 심사 결과 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 진행(수탁 은행) ➞ 대출 승인 및 실행
신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급 일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하며 계약 갱신의 경우 계약 갱신 일로부터 3개월 이내 또는 월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환 일로부터 신청 가능
상담 문의
- 대출 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, 국민 은행 1599-1771, 하나 은행 1599-1111, 농협 1588-2100, 신한 은행 1599-8000, 대구 은행 1566-5050, 부산 은행 1800-1333 등에 문의하시길 바랍니다.
이 외도 버팀목 전세 자금 대출은 시중 은행의 전세 자금을 대환 대출도 진행하고 있으니 버팀목 전세 자금 대출보다 더 높은 금리의 전세 자금 대출 상품을 이용한다면 대환 하여 이용하셔도 도움이 될 것 같습니다.