“보금자리론 승인받아도 잔금이 모자랄 수 있다?” │ 중도금대출 상환 전 꼭 계산해야 할 실제 자기자금
아파트 입주를 앞두고 보금자리론을 신청했다면 승인금액만 확인하는 것으로는 잔금 준비가 끝나지 않습니다. 기존 중도금대출을 먼저 갚아야 하는 상황에서는 보금자리론 실행금액 중 실제 분양 잔금에 사용할 수 있는 돈이 예상보다 적을 수 있거든요. 특히 중도금대출 잔액과 분양 잔금, 후불이자, 옵션비, 취득세까지 함께 계산하지 않으면 입주 직전에 수천만원의 자금이 부족해지는 상황도 발생할 수 있습니다. 보금자리론으로 중도금대출을 상환할 […]
“중도금대출 미리 갚았는데 잔금이 부족하다?” │ 조기상환 후 잔금대출 한도와 자기자금이 달라지는 이유
아파트 분양을 받은 뒤 중도금대출을 미리 갚으면 잔금대출 부담도 줄어들 것이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 중도금대출을 조기상환한 금액만큼 잔금대출 한도가 늘어나는 것은 아니며, 오히려 입주 시점에 사용할 현금이 부족해지는 상황이 생길 수 있는데요. 특히 잔금대출은 중도금 집단대출과 심사 방식이 달라 소득, 기존 부채, 담보가치, 금융규제에 따라 실제 승인금액이 달라집니다. 중도금대출 조기상환이 유리한 경우와 자기자금 부족으로 이어지는 […]