집 공시가격이 3,750만 원이면 대출도 그 금액 기준일까? │ 주택담보대출 시세·감정가에 따른 한도 차이
공시가격이 3,750만 원인 주택이라도 주택담보대출 한도가 반드시 3,750만 원을 기준으로 계산되는 것은 아닙니다. 은행은 주택 유형과 거래 상황에 따라 KB시세, 한국부동산원 시세, 감정평가액 등 금융기관이 인정하는 담보가치를 기준으로 대출 가능 금액을 산정합니다. 특히 아파트와 단독주택, 다세대주택은 담보가치를 평가하는 방식이 다를 수 있어 공시가격이 같더라도 실제 대출 한도에는 차이가 발생합니다. 2026년 11월 기준 공시가격 3,750만 원 […]
전업주부 주택담보대출 3억원 가능할까? │ 실제 승인 사례 기반 현실 분석
전업주부는 소득이 없어서 주택담보대출이 어렵다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 심사에서는 배우자 소득, 공동명의 여부, 기존 부채 상태에 따라 결과가 크게 달라집니다. 2026년 스트레스 DSR 강화 이후에는 자동차 할부·카드론 영향도 더 민감하게 반영되는 분위기입니다. 이번 글에서는 실제 승인 사례 기준으로 전업주부 주택담보대출 3억원 가능성을 현실적으로 정리해보겠습니다. 핵심 요약 ✔ 배우자 연봉 6천만원 이상이면 3억원 승인 […]