세입자 보증금 돌려주고 집을 팔았다면? │ 전세퇴거자금대출 상환 순서와 잔금 처리방법
전세계약이 끝나면서 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 전세퇴거자금대출을 받은 뒤 아파트를 매도하는 경우가 있습니다. 그런데 매매계약이 체결되면 기존에 받은 퇴거자금대출을 언제 상환해야 하는지, 매수인에게 받은 잔금으로 대출을 갚아도 되는지 궁금해지는데요. 특히 주택에 근저당권이 설정돼 있다면 대출 상환과 근저당권 말소, 매매 잔금 지급, 소유권 이전등기를 같은 날 진행해야 하는 상황도 발생합니다. 이번에는 전세보증금을 반환한 후 집을 매도할 […]
40년 주담대 상환방법 추천 │ 원리금균등·원금균등·체증식 중 가장 유리한 선택은?
40년 만기 주택담보대출을 알아보다 보면 가장 많이 듣는 질문이 있습니다. “40년으로 받으면 어떤 상환방식을 선택해야 가장 유리할까?” 같은 금리와 같은 대출금액이라도 원리금균등, 원금균등, 체증식 중 무엇을 선택하느냐에 따라 매달 내는 금액과 총이자 차이가 수천만 원까지 벌어질 수 있습니다. 특히 최근에는 DSR 규제와 스트레스 DSR이 적용되면서 단순히 월 상환액만 보는 것이 아니라 승인 가능성, 총이자, 중도상환 […]