똑같은 아파트인데 대출금리가 왜 다를까? │ 주택담보대출 은행별 금리 차이와 이자 비교
같은 아파트를 담보로 주택담보대출을 알아봤는데 A은행에서는 연 4.1%, B은행에서는 연 4.5%라는 안내를 받았다면 어떤 기준으로 금리가 달라졌는지 궁금해질 수 있습니다. 아파트 가격도 같고 대출금액도 동일한데 은행마다 금리가 다른 이유는 단순히 은행의 영업정책 때문만은 아닌데요. 대출금리는 기준금리와 가산금리, 우대금리뿐 아니라 차주의 신용상태와 대출기간, 금리 유형, 은행의 자금조달 여건까지 영향을 받습니다. 이번에는 주택담보대출 금리 비교에서 반드시 확인해야 […]
6개월마다 주담대 이자가 달라진다면? │ 변동금리 재산정일에 꼭 확인할 7가지 조건
주택담보대출을 6개월 변동금리로 이용하고 있다면 한국은행 기준금리가 그대로여도 다음 금리 재산정일에 월 상환액이 달라질 수 있습니다. 대출금리는 계약에서 정한 기준금리와 가산금리, 우대금리 조건에 따라 산정되며, 특히 COFIX 연동 상품은 어느 달의 지수를 적용하는지가 중요합니다. 금리 재산정일을 놓치면 예상보다 높은 이자가 청구되거나 우대금리 조건이 변경된 사실을 뒤늦게 확인할 수 있습니다. 대출약정서와 은행 앱에서 확인해야 할 항목을 […]
신용점수 800점이면 주택담보대출 금리 얼마나 낮아질까? │ 우대 조건 비교
신용점수 800점은 일반적으로 금융기관에서 우량 신용고객으로 평가받을 가능성이 높은 구간입니다. 하지만 많은 사람들이 오해하는 것처럼 800점이라고 해서 무조건 최저금리나 최대 한도가 보장되는 것은 아닙니다. 주택담보대출에서는 신용점수보다 담보가치(LTV), 상환능력(DSR), 연소득, 기존 부채, 거래 실적 등이 함께 심사되기 때문입니다. 다만 동일한 조건이라면 신용점수 700점대보다 우대금리를 적용받을 가능성이 높고, 일부 금융기관에서는 내부 신용등급 평가에서도 긍정적인 영향을 받을 수 […]