똑같은 아파트인데 대출금리가 왜 다를까? │ 주택담보대출 은행별 금리 차이와 이자 비교
같은 아파트를 담보로 주택담보대출을 알아봤는데 A은행에서는 연 4.1%, B은행에서는 연 4.5%라는 안내를 받았다면 어떤 기준으로 금리가 달라졌는지 궁금해질 수 있습니다. 아파트 가격도 같고 대출금액도 동일한데 은행마다 금리가 다른 이유는 단순히 은행의 영업정책 때문만은 아닌데요. 대출금리는 기준금리와 가산금리, 우대금리뿐 아니라 차주의 신용상태와 대출기간, 금리 유형, 은행의 자금조달 여건까지 영향을 받습니다. 이번에는 주택담보대출 금리 비교에서 반드시 확인해야 […]
금리 겨우 0.3%p 낮췄을 뿐인데 │ 주담대 1억·3억·5억원 이자 차이는 얼마나 벌어질까?
주택담보대출을 알아보면서 은행 두 곳의 금리를 비교했는데, 한 곳은 연 4.2%이고 다른 곳은 연 4.5%라면 어느 정도 차이가 나는지 계산해 볼 필요가 있습니다. 불과 0.3%p 차이지만 대출금액이 1억 원인지 5억 원인지, 상환기간이 20년인지 30년인지에 따라 실제 부담은 상당히 달라집니다. 특히 월 이자 차이와 월 원리금 상환액 차이를 혼동하면 예상 절감액을 잘못 계산할 수 있으며, 대환대출을 […]
금리 0.7%p 낮다고 변동금리가 유리할까? │ 주택담보대출 고정금리와 5년 뒤 이자 차이
주택담보대출을 알아보다 보면 고정금리와 변동금리 사이에 0.7%p 차이가 나는 상품을 발견할 수 있습니다. 당장 매달 내는 이자만 비교하면 금리가 낮은 상품이 유리해 보이지만, 주택담보대출은 20~30년 이상 상환하는 경우가 많아 초기 금리만으로 판단하기 어렵습니다. 특히 고정금리 연 4.5%와 변동금리 연 3.8% 중 선택해야 한다면 향후 금리 변화와 대출 유지기간에 따라 실제 이자 부담이 달라질 수 있습니다. […]