집값은 3억인데 전세보증금은 4억이라면? │ 반환대출 한도와 부족한 1억원 해결방법
전세계약 당시에는 집값이 충분히 높았지만 부동산 가격이 하락하면서 현재 아파트 시세보다 세입자에게 돌려줘야 할 전세보증금이 더 많아지는 상황이 발생할 수 있습니다. 예를 들어 집값은 3억 원으로 떨어졌는데 기존 전세보증금이 4억 원이라면 집주인은 계약 종료 시점에 4억 원을 반환해야 하죠. 이럴 때 전세보증금 반환대출을 알아보더라도 은행은 집값과 담보가치, 기존 대출, 소득, 대출 규제를 함께 심사하기 때문에 […]
세입자 보증금 돌려줄 돈이 부족하다면? │ 전세퇴거자금대출 조건과 한도·DSR 심사 기준
전세계약 만기가 다가오는데 새로운 세입자가 구해지지 않아 보증금 반환을 걱정하는 집주인들이 있습니다. 특히 전세가격이 하락해 기존 보증금보다 낮은 금액으로만 새로운 계약이 가능한 상황이라면 부족한 자금을 별도로 마련해야 하는데요. 이럴 때 알아볼 수 있는 금융상품이 전세퇴거자금대출이지만, 집을 소유하고 있다는 이유만으로 필요한 보증금 전액을 빌릴 수 있는 것은 아닙니다. 이번에는 전세퇴거자금대출의 신청 조건과 LTV·DSR에 따른 한도, 다주택자 […]