중과세율 한눈에 보기 │ 1주택자 vs 다주택자 세금 차이
2026년 5월 9일 양도세 중과 유예가 종료되면서, 부동산 거래에서 가장 중요한 변수는 ‘주택 수’와 ‘중과세율’이 되었습니다. 많은 분들이 세율 숫자만 보고 “몇 퍼센트 차이라면 감당 가능하겠지”라고 생각하시지만, 실제 계산 결과는 전혀 다르게 나옵니다. 같은 양도차익이라도 1 주택자와 다주택자의 실질 납부세는 두 배에서 세 배까지 벌어지는 구조이기 때문입니다.그만큼 중과세율을 정확히 이해하는 것은 단순 세금 절약이 아니라, 자산 계획 전체를 […]
2026년 중과세 적용 지역 어디? 부동산 거래 시 꼭 확인하세요
2026년은 양도소득세 구조가 다시 크게 달라지는 해이기 때문에, 거래를 앞두고 계신 분들께서는 반드시 중과세 적용 지역 여부를 먼저 확인하셔야 합니다. 같은 주택이라도 어느 지역에 위치해 있는가에 따라 세금이 수천만 원에서 수억 원까지 차이가 날 수 있기 때문입니다. 실제 상담 사례를 보면, “이 지역은 비조정이라 괜찮겠지”라고 생각했다가 잔금일 기준 재지정으로 인해 중과가 적용된 사례도 적지 않습니다. 그만큼 ‘지역’은 […]