다주택자 주담대 한도 총정리 │ 2주택·3주택도 대출 가능할까? LTV·DSR·규제까지 완벽 분석
다주택자는 정말 주택담보대출이 안 될까? 집을 두 채 이상 보유하고 있다면 대출을 받을 수 없다고 생각하는 분들이 많습니다. 실제 상담에서도 “다주택자는 주담대가 전부 막혔다던데요?”, “생활안정자금도 안 되는 건가요?”라는 질문이 자주 나옵니다. 하지만 결론부터 말하면 다주택자도 주택담보대출이 가능한 경우는 있습니다. 다만 무주택자나 1주택자보다 심사 기준이 훨씬 복잡하며, 대출 목적, 담보주택의 가치, 기존 대출 규모, 스트레스 DSR, […]
다주택자의 주택담보대출: LTV·거주원칙·대출 제한 ‘실전 대응’
최근 몇 년 사이 주택담보대출(주담대)은 집값 못지않게 시장에서 뜨거운 이슈로 떠올랐습니다. 금리가 단기간에 오르락내리락하면서 대출 전략에 따라 수천만 원이 차이 나기도 하죠. 특히 다주택자라면 상황은 더 복잡합니다. 각종 규제와 제한이 얽히면서 “추가 대출이 불가능하다”는 이야기도 흔히 들립니다. 하지만 실제로는 조건과 전략만 잘 맞추면 충분히 길이 열립니다. 이번 글에서는 제가 직접 경험한 사례와 최신 규정, 그리고 […]