대출 신청일과 실행일 금리 차이 │ 왜 같은 대출인데 금리가 달라질까? 실행일 기준 총정리
“대출을 신청할 때는 연 3.6%라고 들었는데, 왜 잔금일에는 3.9%가 되었나요?” 주택담보대출이나 전세자금대출을 준비하는 과정에서 가장 자주 나오는 질문입니다. 많은 사람들이 대출 신청일의 금리가 그대로 적용될 것이라고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않은 상품이 상당수입니다. 특히 주택담보대출은 신청일과 실행일 사이에 기준금리가 변경되면 최종 적용금리도 함께 달라질 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 따라서 계약은 끝났더라도 잔금일까지는 금리 변동 위험을 […]
주담대 금리 결정 시점 총정리 │ 신청일·승인일·잔금일 중 언제 금리가 확정될까?
주택담보대출을 신청한 뒤 가장 많이 받는 질문 중 하나는 “대출 승인을 받았는데 금리도 확정된 건가요?”입니다. 실제로 은행에서 승인 문자를 받은 뒤 안심했다가 잔금일에 예상보다 높은 금리가 적용되어 당황하는 사례도 적지 않습니다. 이는 많은 주택담보대출 상품이 신청일이나 승인일이 아닌 대출 실행일을 기준으로 최종 금리를 결정하기 때문입니다. 특히 최근처럼 시장금리와 코픽스(COFIX)가 자주 변하는 시기에는 언제 금리가 확정되는지를 […]
주택담보대출 금리는 언제 확정될까? │ 실행일·승인일·신청일 중 언제 결정되는지 총정리 (2026년 최신)
주택담보대출을 준비하는 분들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 있습니다. “대출 승인을 받았는데 금리가 확정된 것 아닌가요?” 혹은 “오늘 금리가 괜찮은데 지금 신청하면 그 금리로 받을 수 있나요?”라는 질문도 매우 많습니다. 실제로는 많은 사람들이 대출 신청일과 금리 확정 시점을 혼동합니다. 주택담보대출은 승인까지 받았더라도 실행일까지 금리가 달라질 수 있는 상품이 적지 않기 때문입니다. 특히 최근처럼 시장금리와 […]