똑같은 아파트인데 대출금리가 왜 다를까? │ 주택담보대출 은행별 금리 차이와 이자 비교
같은 아파트를 담보로 주택담보대출을 알아봤는데 A은행에서는 연 4.1%, B은행에서는 연 4.5%라는 안내를 받았다면 어떤 기준으로 금리가 달라졌는지 궁금해질 수 있습니다. 아파트 가격도 같고 대출금액도 동일한데 은행마다 금리가 다른 이유는 단순히 은행의 영업정책 때문만은 아닌데요. 대출금리는 기준금리와 가산금리, 우대금리뿐 아니라 차주의 신용상태와 대출기간, 금리 유형, 은행의 자금조달 여건까지 영향을 받습니다. 이번에는 주택담보대출 금리 비교에서 반드시 확인해야 […]
한국은행이 금리를 내렸는데 주담대는 왜 올랐을까? │ 가산금리가 대출이자를 바꾸는 이유
한국은행이 기준금리를 인하했다는 소식을 들으면 주택담보대출 금리도 함께 내려갈 것이라고 기대하기 쉽습니다. 그런데 실제 은행에서 주담대 금리를 조회하면 이전보다 높아졌거나 예상만큼 내려가지 않은 경우가 있습니다. 이러한 차이가 발생하는 이유는 주택담보대출 금리가 한국은행 기준금리 하나로 결정되지 않고 금융채 금리, COFIX, 은행 가산금리, 우대금리 등 여러 요소의 영향을 받기 때문입니다. 이번에는 주담대 가산금리가 무엇인지부터 기준금리 인하에도 대출금리가 […]