한국은행이 금리를 내렸는데 주담대는 왜 올랐을까? │ 가산금리가 대출이자를 바꾸는 이유
한국은행이 기준금리를 인하했다는 소식을 들으면 주택담보대출 금리도 함께 내려갈 것이라고 기대하기 쉽습니다. 그런데 실제 은행에서 주담대 금리를 조회하면 이전보다 높아졌거나 예상만큼 내려가지 않은 경우가 있습니다. 이러한 차이가 발생하는 이유는 주택담보대출 금리가 한국은행 기준금리 하나로 결정되지 않고 금융채 금리, COFIX, 은행 가산금리, 우대금리 등 여러 요소의 영향을 받기 때문입니다. 이번에는 주담대 가산금리가 무엇인지부터 기준금리 인하에도 대출금리가 […]
주담대 금리 4.93%, 계속 내면 손해일까? │ 갈아타기 전 반드시 계산할 이자 절감액과 비용
현재 주택담보대출 금리가 연 4.93%라면 다른 은행으로 갈아타는 것이 유리한지 한 번쯤 고민하게 됩니다. 특히 대출잔액이 2억~4억 원 이상 남아 있다면 금리를 0.3~0.5%p만 낮춰도 매달 납부하는 원리금과 장기간 누적되는 이자에 차이가 발생합니다. 하지만 신규 대출금리가 낮다는 이유만으로 갈아타기를 결정하면 중도상환수수료나 대출기간 변경으로 예상보다 절감 효과가 작아질 수 있습니다. 이번에는 주택담보대출 금리 4.93%를 기준으로 월 상환액과 […]