현금으로 집 산 뒤 주담대 받을 수 있을까? │ LTV·DSR 기준부터 실제 한도 계산까지
집을 살 때 대부분은 주택담보대출을 먼저 실행한 뒤 잔금을 치르는 방식을 선택합니다. 하지만 자금 여력이 충분하거나 빠른 계약이 필요한 상황에서는 먼저 현금으로 주택을 구입한 뒤, 이후 해당 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는지 궁금해하는 경우도 적지 않습니다. 결론부터 말하면 현금으로 주택을 매입한 이후에도 원칙적으로 주택담보대출 신청은 가능합니다. 다만 “이미 내 집인데 왜 대출이 안 되느냐”는 […]
기존 집 팔고 새집 살 때 주담대 얼마나 가능할까? │ 갈아타기 대출 한도·기존 주택 처분 조건·DSR까지 한 번에 정리
집을 갈아타려는 분들의 상담에서 가장 많이 나오는 질문은 의외로 “얼마까지 빌릴 수 있나요?”가 아닙니다. 실제로는 “기존 집이 아직 안 팔렸는데도 새집 대출이 가능할까요?”라는 고민이 더 많습니다. 갈아타기 과정에서는 단순히 담보가치만 보는 것이 아니라 기존 주택 처분 조건, 대출 실행 시점, 소득, DSR, LTV, 규제지역 여부까지 함께 검토됩니다. 같은 가격의 집을 구입하더라도 누구는 원하는 금액을 대출받고, […]
의사라면 주택담보대출 2억원은 쉽게 받을 수 있을까? │ 전문직 우대 조건 분석
의사라면 은행에서 주택담보대출을 쉽게 받을 수 있다는 이야기를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 실제로 일부 금융기관은 의사, 변호사, 회계사 등 전문직 고객에게 우대금리나 전용 대출상품을 운영하기도 합니다. 그렇다고 해서 의사라는 이유만으로 2억원 주택담보대출이 자동으로 승인되는 것은 아닙니다. 최근에는 DSR 규제 강화와 지역별 대출 규제, 주택가격 제한 등 다양한 제도가 함께 적용되면서 전문직 역시 일반 고객과 동일하게 […]