월 상환액 23만 원 줄이려다 이자만 더 낼까? │ 주담대 40년 만기로 갈아타기 전 확인할 조건
주택담보대출을 갚다 보면 매달 빠져나가는 원리금이 부담스러울 때가 있죠. 특히 대출금이 큰 가구라면 상환기간을 30년에서 40년으로 늘리는 방법을 한 번쯤 생각하게 됩니다. 실제로 대출금 4억 원에 연 4.5% 금리를 적용하면 40년 만기의 월 상환액이 30년보다 약 23만 원 줄어들어요. 그런데 대출을 끝까지 유지하면 총이자는 약 1억 3천만 원 더 많아집니다. 더 중요한 건 현재 이용 […]
30대 부부라면 50년 주담대 가능할까? │ 나이·혼인기간에 따라 달라지는 가입 조건
내 집 마련을 준비하는 30대 부부라면 주택담보대출을 몇 년 동안 갚아야 할지부터 고민하게 되죠. 특히 50년 만기 주택담보대출은 매달 내는 원리금을 줄일 수 있어 신혼부부에게 관심이 높은 상품입니다. 그런데 부부가 모두 30대라고 해서 누구나 50년 만기를 선택할 수 있는 건 아니에요. 신청인의 나이뿐 아니라 혼인기간, 소득, 주택가격, 주택이 있는 지역까지 확인해야 하거든요. 더욱이 일반 은행 […]