주담대 원리금균등 선택 전 꼭 알아야 할 점 │ 월 상환액·총이자·DSR까지 한 번에 정리
주택담보대출을 알아보다 보면 은행에서 가장 많이 권하는 상환방식이 바로 원리금균등상환입니다. 매달 같은 금액만 납부하면 되기 때문에 부담이 적어 보이지만, 실제로는 총이자 부담, 원금 감소 속도, DSR 영향까지 함께 살펴봐야 합니다. 특히 30년이나 40년처럼 장기 대출을 선택하는 경우에는 상환방식에 따라 수천만 원 이상의 비용 차이가 발생할 수도 있습니다. 이번 글에서는 원리금균등상환의 구조부터 장단점, 실제로 어떤 사람에게 […]
주담대 상환방식 비교 │ 이자 가장 적게 내는 방법, 원금균등·원리금균등 완벽 비교
주택담보대출을 받을 때 대부분의 사람들은 금리부터 확인합니다. 하지만 실제로 수천만 원의 이자 차이를 만드는 요소는 금리뿐만 아니라 상환방식입니다. 같은 금액을 같은 금리로 빌리더라도 원금균등, 원리금균등, 만기일시상환 중 어떤 방식을 선택하느냐에 따라 월 상환액과 총이자가 크게 달라질 수 있습니다. 특히 최근에는 스트레스 DSR이 적용되면서 단순히 한도가 얼마나 나오는지가 아니라 매월 얼마를 상환해야 하는지가 더욱 중요해졌습니다. 이번 […]