반년 사이 주담대 금리가 5.99%까지? │ 4.81%와 비교해 드러난 이자 부담과 은행별 금리 상승 원인
주택담보대출 금리가 연 4.81%에서 5.99%로 높아진다면 3억 원을 빌린 사람의 월 원리금 상환액은 약 22만 원 증가할 수 있습니다. 최근 은행권에서는 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 COFIX가 상승하고 일부 은행의 금리 상단이 연 6%를 넘어서면서 이자 부담에 대한 우려가 커졌습니다. 다만 4.81%와 5.99%가 동일한 은행·상품·차주 조건에서 정확히 6개월 간격으로 관측된 금리인지는 별도 확인이 필요하며, 이를 전체 […]
한국은행이 금리를 내렸는데 주담대는 왜 올랐을까? │ 가산금리가 대출이자를 바꾸는 이유
한국은행이 기준금리를 인하했다는 소식을 들으면 주택담보대출 금리도 함께 내려갈 것이라고 기대하기 쉽습니다. 그런데 실제 은행에서 주담대 금리를 조회하면 이전보다 높아졌거나 예상만큼 내려가지 않은 경우가 있습니다. 이러한 차이가 발생하는 이유는 주택담보대출 금리가 한국은행 기준금리 하나로 결정되지 않고 금융채 금리, COFIX, 은행 가산금리, 우대금리 등 여러 요소의 영향을 받기 때문입니다. 이번에는 주담대 가산금리가 무엇인지부터 기준금리 인하에도 대출금리가 […]