전세 끼고 집 사면 주담대 가능? 실거주·갭투자 기준 완전정리
전세 계약이 유지된 상태에서 주택을 매수하는 방식은 적은 현금을 사용해 부동산을 취득할 수 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 그러나 2026년 금융 규제와 부동산 시장 변동성이 확대되면서 주택담보대출 심사 기준은 이전보다 복잡해졌습니다. 특히 전세보증금이 우선순위 채권처럼 작용하는 구조 때문에 단순히 가격 갭만 보고 의사결정을 할 수 없습니다. 최근 금융기관은 실거주 여부, 전세가율, 지역 규제, 상환 […]
주택담보대출 특약 문구 예시 7종: 임차인 퇴거·전입·대환·중도상환
부동산 계약서를 작성할 때 특약사항은 단순한 선택이 아니라 법적 분쟁을 예방하는 핵심 장치입니다. 특히 주택담보대출, 전세, 매매 계약에서는 특약 문구 하나가 수천만 원의 손해를 막아줄 수 있습니다. 오늘은 실제 계약 현장에서 자주 활용되는 주택담보대출 특약 문구 예시 7종과 더불어, 매매·임대차 계약에 적용할 수 있는 50가지 핵심 특약을 체계적으로 정리했습니다. 계약을 앞두고 있다면, 지금 내용을 꼼꼼히 […]