차 할부금 65만 원 때문에 집 대출이 줄어든다? │ 자동차 할부가 주택담보대출 한도에 미치는 영향
자동차 할부금을 매달 65만 원씩 납부하고 있다면 주택담보대출 심사에서 기존 부채의 상환 부담으로 반영되어 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 은행은 자동차 할부 잔액뿐 아니라 매년 갚아야 하는 원금과 이자를 DSR에 반영하기 때문에 연소득이 같아도 자동차 할부가 있는 사람과 없는 사람의 주택담보대출 한도는 달라질 수 있습니다. 특히 신용점수가 높고 연체 이력이 없더라도 자동차 할부금이 DSR 한도의 […]
신용점수 788점인데 주택담보대출이 어려울 수도 있다? │ 자동차 할부 3천만 원이 한도에 미치는 영향
신용점수가 788점이고 자동차 할부금이 3,000만 원 남아 있더라도 주택담보대출을 신청할 수 있지만, 실제 승인 여부는 소득과 기존 부채의 상환 부담에 따라 달라집니다. 특히 자동차 할부가 금융회사의 할부금융인지, 은행 자동차대출인지에 따라 DSR 산정 방식과 금융기관의 심사 기준을 확인해야 합니다. 신용점수가 일정 수준 이상이더라도 기존 자동차 할부의 연간 원리금 상환액이 크면 신규 주택담보대출 한도가 예상보다 낮아질 수 […]
전업주부 주택담보대출 3억원 가능할까? │ 실제 승인 사례 기반 현실 분석
전업주부는 소득이 없어서 주택담보대출이 어렵다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 심사에서는 배우자 소득, 공동명의 여부, 기존 부채 상태에 따라 결과가 크게 달라집니다. 2026년 스트레스 DSR 강화 이후에는 자동차 할부·카드론 영향도 더 민감하게 반영되는 분위기입니다. 이번 글에서는 실제 승인 사례 기준으로 전업주부 주택담보대출 3억원 가능성을 현실적으로 정리해보겠습니다. 핵심 요약 ✔ 배우자 연봉 6천만원 이상이면 3억원 승인 […]