부모님 명의 집 때문에 대출이 안 된다? │ 생애최초 주택담보대출에서 세대분리가 중요한 이유
부모님이 집을 소유하고 있더라도 자녀가 생애최초 주택담보대출을 받을 가능성은 있습니다. 다만 부모님과 같은 주민등록 세대에 속해 있는지, 자녀가 독립된 세대주인지, 신청하는 대출상품이 무엇인지에 따라 결과가 달라지는데요. 특히 디딤돌대출은 세대원 전원의 무주택 여부를 확인하는 반면 일반 은행 주택담보대출은 생애최초 인정 기준과 세대 구성에 관한 별도 규정을 살펴봐야 합니다. 부모님이 유주택자인 경우 생애최초 대출 가능 조건부터 세대분리, […]
집값의 80%까지 빌릴 줄 알았는데… 생애최초 주택담보대출 한도가 LTV·DSR에서 달라지는 이유
생애최초 주택담보대출은 처음 집을 구입한다고 해서 무조건 집값의 80%까지 받을 수 있는 것은 아닙니다. 주택 소재지와 규제지역 여부에 따라 LTV가 달라지고, 일반 은행 대출은 DSR 심사 때문에 실제 한도가 더 낮아질 수 있는데요. 특히 수도권에서 아파트를 구입하는 경우와 지방 비규제지역에서 주택을 구입하는 경우에는 적용 조건을 구분해야 합니다. 2026년 11월 기준으로 생애최초 주택담보대출 80% 적용 여부와 […]
과거에 집 한 채라도 있었다면? 생애최초 주택담보대출 조건과 재신청 가능 여부
생애최초 주택담보대출은 현재 집이 없다는 이유만으로 누구나 받을 수 있는 대출이 아닙니다. 과거 아파트나 빌라를 소유했다가 매도한 경우에는 생애최초 주택구입자 인정 여부가 달라질 수 있는데요. 특히 디딤돌대출의 생애최초 우대조건과 일반 주택담보대출 신청 자격은 구분해야 합니다. 2026년 11월 기준으로 과거 주택 소유 이력부터 소득 조건, 대출 한도, 대체 상품까지 살펴보겠습니다. ① 과거 집을 소유했다면 생애최초 주택담보대출을 […]