일시적 2주택 등 ‘1가구 2주택 예외’ 조항으로 세금 0원 만드는 법
2026년 양도세 중과가 다시 적용되는 상황에서 1 가구 2 주택 보유자는 자산 관리 방식이 완전히 달라지고 있습니다. 단순히 주택 수가 2 채라는 이유만으로 모두 중과 대상이 되는 것은 아니며, 세법에는 여러 예외 규정이 존재합니다. 특히 갈아타기 과정에서 형성되는 일시적 2 주택은 비과세를 유지할 수 있는 가장 강력한 절세 수단입니다. 정책 구조를 정확히 이해하면 12억 원 비과세 한도를 온전히 활용하면서 합법적으로 세금을 0원으로 […]
헷갈리는 1가구 2주택 기준, 2026년 바뀐 세법으로 완벽 정리
2026년은 부동산 보유자에게 가장 복잡한 해가 될 가능성이 높습니다. 조정대상지역 중과세 부활, 인구감소지역 특례, 상속주택 포함 여부, 일시적 2 주택 비과세 기준까지 모두 개정되면서 1 가구 2 주택 판단 기준이 완전히 달라졌기 때문입니다. 특히 5월 9일 중과 유예 종료와 2월 12일 정부 보완책이 결합되면서, 동일한 보유 구조라도 양도세가 수천만 원에서 수억 원까지 차이 날 수 있습니다. 세무 전문가가 아니더라도 핵심 구조만 정확히 […]