주담대 금리 결정 시점 총정리 │ 신청일·승인일·잔금일 중 언제 금리가 확정될까?
주택담보대출을 신청한 뒤 가장 많이 받는 질문 중 하나는 “대출 승인을 받았는데 금리도 확정된 건가요?”입니다. 실제로 은행에서 승인 문자를 받은 뒤 안심했다가 잔금일에 예상보다 높은 금리가 적용되어 당황하는 사례도 적지 않습니다. 이는 많은 주택담보대출 상품이 신청일이나 승인일이 아닌 대출 실행일을 기준으로 최종 금리를 결정하기 때문입니다. 특히 최근처럼 시장금리와 코픽스(COFIX)가 자주 변하는 시기에는 언제 금리가 확정되는지를 […]
기준금리와 가산금리 차이 쉽게 이해하기 │ 대출금리는 어떻게 결정될까? 계산법부터 우대금리까지 총정리
“기준금리가 내렸다는데 왜 제 대출금리는 그대로일까요?” “같은 은행에서 같은 시기에 대출을 받았는데 왜 제 금리가 더 높게 나왔나요?” 주택담보대출이나 신용대출을 준비하는 분들이 가장 많이 헷갈려하는 부분이 바로 기준금리와 가산금리의 차이입니다. 뉴스에서는 기준금리가 인하됐다고 하는데 실제 대출금리는 기대만큼 낮아지지 않는 경우도 적지 않습니다. 그 이유는 최종 대출금리가 기준금리 하나만으로 결정되지 않기 때문입니다. 은행은 시장금리를 바탕으로 기준금리를 […]
주택담보대출 금리는 언제 결정될까? │ 기준금리·가산금리 총정리
주택담보대출을 알아보다 보면 가장 헷갈리는 부분이 바로 금리입니다. 은행 상담을 받을 때 들은 금리와 실제 대출 실행일의 금리가 다른 경우도 있고, 같은 날 상담을 받아도 은행마다 금리가 다르게 안내되는 경우도 있습니다. 그래서 많은 분들이 “도대체 주택담보대출 금리는 언제 결정되는 걸까?”라는 궁금증을 갖게 됩니다. 결론부터 말하면 주택담보대출 금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리(할인금리)가 합쳐져 결정되며, 최종 적용 금리는 […]