연봉 올랐는데 주담대 이자는 그대로? │ 금리인하요구권 신청 조건과 은행이 거절하는 이유
연봉이 오르거나 직장에서 승진했는데도 기존 주택담보대출 금리가 그대로라면 은행에 금리인하요구권을 신청할 수 있는지 확인해 볼 필요가 있습니다. 금리인하요구권은 대출 이후 소득이나 재산이 증가하는 등 신용상태가 개선됐을 때 금융회사에 대출금리 인하를 요청할 수 있는 권리입니다. 다만 연봉이 올랐다는 사실만으로 금리가 자동 인하되는 것은 아니며, 주택담보대출의 금리 산정방식에 따라 신청이 받아들여지지 않을 수도 있습니다. 이번에는 연봉 인상과 […]
주담대 금리 4.93%, 계속 내면 손해일까? │ 갈아타기 전 반드시 계산할 이자 절감액과 비용
현재 주택담보대출 금리가 연 4.93%라면 다른 은행으로 갈아타는 것이 유리한지 한 번쯤 고민하게 됩니다. 특히 대출잔액이 2억~4억 원 이상 남아 있다면 금리를 0.3~0.5%p만 낮춰도 매달 납부하는 원리금과 장기간 누적되는 이자에 차이가 발생합니다. 하지만 신규 대출금리가 낮다는 이유만으로 갈아타기를 결정하면 중도상환수수료나 대출기간 변경으로 예상보다 절감 효과가 작아질 수 있습니다. 이번에는 주택담보대출 금리 4.93%를 기준으로 월 상환액과 […]