신용점수가 낮으면 집이 있어도 대출이 안 될까? │ 주택담보대출 승인에 중요한 담보가치와 상환능력
신용점수가 낮더라도 본인 명의 주택이 있고 금융기관의 상환능력 심사 기준을 충족한다면 주택담보대출을 받을 가능성은 있습니다. 하지만 주택담보대출은 집을 담보로 설정한다는 이유만으로 승인되는 상품이 아니며, 은행은 신용점수와 연체 이력, 소득, 기존 부채, 담보가치를 함께 평가합니다. 특히 신용점수가 낮아진 원인이 단순한 신용거래 이력 부족인지, 카드론과 신용대출 증가인지, 현재 연체 때문인지에 따라 심사 결과가 달라질 수 있습니다. 이번 […]
집이 있는데도 은행에서 대출을 거절한다면? │ 신용대출 연체 중 주택담보대출이 어려운 이유
신용대출을 연체하고 있는 상태라면 본인 명의의 주택이 있더라도 은행 주택담보대출 승인이 어려울 수 있습니다. 주택담보대출은 부동산을 담보로 설정하지만, 은행은 담보가치뿐 아니라 기존 대출의 상환 이력과 현재 연체 상태, 신용점수, 소득을 함께 심사하기 때문입니다. 특히 연체가 금융기관의 신용정보에 반영된 경우에는 주택 시세가 충분하고 기존 담보대출이 없더라도 신규 대출이 제한될 수 있습니다. 오늘은 신용대출 연체 중 주택담보대출이 […]
신용점수 788점인데 주택담보대출이 어려울 수도 있다? │ 자동차 할부 3천만 원이 한도에 미치는 영향
신용점수가 788점이고 자동차 할부금이 3,000만 원 남아 있더라도 주택담보대출을 신청할 수 있지만, 실제 승인 여부는 소득과 기존 부채의 상환 부담에 따라 달라집니다. 특히 자동차 할부가 금융회사의 할부금융인지, 은행 자동차대출인지에 따라 DSR 산정 방식과 금융기관의 심사 기준을 확인해야 합니다. 신용점수가 일정 수준 이상이더라도 기존 자동차 할부의 연간 원리금 상환액이 크면 신규 주택담보대출 한도가 예상보다 낮아질 수 […]