집값 5억이면 4억까지 빌릴 수 있을까? │ 전세퇴거자금대출 LTV 80% 적용 조건과 한도 계산의 함정
전세계약이 끝나 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는데 현금이 부족하다면 전세퇴거자금대출을 알아보게 됩니다. 특히 아파트 시세가 5억 원이라면 LTV 80%를 적용해 최대 4억 원까지 빌릴 수 있다고 생각하기 쉬운데요. 하지만 LTV 80%는 모든 전세퇴거자금대출에 적용되는 기준이 아니며, 주택 보유 수와 소재지, 대출 목적, 기존 채무 및 금융규제에 따라 실제 한도가 크게 달라질 수 있습니다. 이번에는 전세퇴거자금대출에 LTV […]
집값은 3억인데 전세보증금은 4억이라면? │ 반환대출 한도와 부족한 1억원 해결방법
전세계약 당시에는 집값이 충분히 높았지만 부동산 가격이 하락하면서 현재 아파트 시세보다 세입자에게 돌려줘야 할 전세보증금이 더 많아지는 상황이 발생할 수 있습니다. 예를 들어 집값은 3억 원으로 떨어졌는데 기존 전세보증금이 4억 원이라면 집주인은 계약 종료 시점에 4억 원을 반환해야 하죠. 이럴 때 전세보증금 반환대출을 알아보더라도 은행은 집값과 담보가치, 기존 대출, 소득, 대출 규제를 함께 심사하기 때문에 […]