분양권 계약 후 규제 변경되면 LTV는? │ 계약일보다 더 중요한 적용 기준 총정리
집을 분양받은 뒤 입주만 기다리고 있는데 정부가 갑자기 대출 규제를 발표했다면 가장 먼저 드는 생각은 “내 잔금대출도 영향을 받을까?”일 것입니다. 실제로 최근 부동산 규제는 계약 당시가 아니라 대출 신청일, 계약금 납부 여부, 경과조치 적용 대상 등에 따라 결과가 달라지는 경우가 적지 않습니다. 특히 분양권은 계약과 입주 사이가 수년 이상 벌어지는 경우가 많기 때문에 규제가 변경되면 […]
2주택인데 추가 주택담보대출 가능? DSR·LTV로 ‘되는 경우’만 골랐다
집이 이미 두 채인데, 또 다른 주택을 사고 싶을 때 과연 주담대가 가능할까요? 최근 규제는 점점 복잡해지고, 금융사 심사 기준도 까다로워져서 헷갈리는 분들이 많습니다. “원칙은 안 된다”는 말만 듣고 포기하기엔, 실제로는 예외 조건이 존재하기도 합니다. 오늘은 LTV·DSR 중심으로 ‘어떤 경우 2주택자 분들이 추가 주택담보대출이 되는지’만 정리해 보겠습니다. 1. 1가구 2주택 주택담보대출 기본 개념 1가구 2주택대출이란, […]