잔금대출 실행 전 전입신고 주의사항 │ 먼저 하면 괜찮을까? 실거주·대항력까지 총정리
집을 매매하면서 잔금일이 가까워지면 의외로 많이 나오는 질문이 있습니다. “잔금대출 실행 전에 미리 전입신고를 해도 될까요?” 인터넷에는 “무조건 먼저 해야 한다”, “절대 하면 안 된다”처럼 상반된 정보가 많지만 실제로는 대출 실행 일정, 실제 입주 여부, 이용하는 금융상품의 조건을 함께 살펴봐야 합니다. 특히 최근에는 실거주 요건을 확인하는 금융상품이 늘어나면서 전입신고 시기를 잘못 판단하면 불필요한 확인 절차가 […]
주택담보대출 있는 집, 전세 놓을 때 꼭 갚아야 하나? 안전선 설정법
부동산 시장이 출렁일수록 전세 세입자와 집주인 모두가 긴장하게 됩니다. 특히 주택담보대출(근저당)이 얹혀 있는 집에 전세를 놓거나 들어갈 경우, 깡통전세 위험과 보증금 반환 리스크가 커지기 때문에 반드시 철저한 검증이 필요합니다. 이번 글에서는 융자가 있는 집의 전세계약 주의사항, 계약서 특약 작성 방법, 보증보험 가입 가능 여부, 연장계약 시 준비해야 할 서류까지 상세히 정리했습니다. 1. 전세계약 기본 개념 […]