매매가 2억 1천만 원 단독주택, 주담대 한도는 얼마일까? LTV·DSR 계산과 실제 대출금액 차이
매매가격이 2억 1천만 원인 단독주택을 구입하려고 할 때 가장 먼저 궁금한 것은 은행에서 얼마까지 빌릴 수 있는지입니다. 주택가격에 LTV 70%를 적용하면 1억 4,700만 원이라는 계산이 나오지만, 실제 은행 심사에서도 같은 금액을 받을 수 있는지는 별개의 문제죠. 단독주택은 아파트와 달리 토지와 건물의 감정가격이 중요하고, 소득에 따른 DSR 제한이나 임대차보증금 공제까지 고려해야 합니다. 특히 주택이 위치한 지역과 […]