남의 집에 공짜로 살고 있는데도 대출 거절? │ 무상거주 2주택자의 전세퇴거자금대출 심사 기준
부모님이나 친척 집에서 월세 없이 거주하면서 본인 명의의 주택 두 채를 보유한 집주인이 세입자의 전세보증금을 돌려줘야 하는 상황이 있습니다. 실제로 자신이 소유한 주택에 살고 있지 않고 별도의 주거비도 부담하지 않기 때문에 전세퇴거자금대출을 받을 수 있을 것으로 생각하기 쉬운데요. 하지만 은행은 현재 어디에 살고 있는지만 확인하는 것이 아니라 주택 보유 수와 임대차계약 체결일, 담보주택의 소재지, 기존 […]
다주택자 주택담보대출 가능한 경우 │ 규제지역·비규제지역 기준부터 승인 전략까지
집을 두 채 이상 보유하고 있으면 주택담보대출이 전면 금지된다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 금융 현장에서는 ‘다주택자’라는 이유만으로 모든 대출이 일괄적으로 거절되는 것은 아닙니다. 대출 목적이 무엇인지, 담보로 제공하는 주택이 어디에 있는지, 현재 적용되는 규제는 어떤지에 따라 결과는 크게 달라질 수 있습니다. 특히 최근에는 규제지역과 비규제지역의 차이, 스트레스 DSR 적용, 기존 대출 규모 등이 승인 […]