미혼 때 받은 주담대, 결혼 후 대환대출 어디까지 가능할까?
미혼 시절에 개인 명의로 주택담보대출을 받았다가 결혼 후 재정 구조가 크게 달라지면, 많은 분이 “부부 합산 소득이면 한도가 늘어나지 않을까?”, “신혼부부 혜택으로 다시 갈아탈 수 있을까?”라는 기대를 가지시는 경우가 많습니다. 하지만 실제 금융 규정을 살펴보면, 결혼 자체가 대출 구조를 자동으로 바꾸지는 않습니다. 오히려 제도상 ‘세대 기준 심사’로 전환되면서 심사 방식이 더 정교해지는 만큼, 유리한 지점과 […]
개인회생 중 주택을 지키는 유일한 방법: ‘담보권 존속형’ 완전 해부
개인회생을 고민하시는 분들이 가장 두려워하시는 순간은 주택이 경매로 넘어가는 가능성을 마주할 때입니다. 실제로 많은 분들이 “개인회생을 신청하면 집은 어차피 포기해야 하는 것 아닌가요?”라고 걱정하십니다. 그러나 2025년 이후 실무에서는 담보권 존속형이라는 구조를 활용하면 주택을 유지하며 회생 절차를 진행하실 수 있는 경우가 점점 늘어나고 있습니다. 다만 이 제도는 단순히 ‘집을 지키는 장치’가 아니라, 법원·신용회복위원회·금융기관이 함께 움직여야 작동하는 조건부 […]