결혼을 준비하는 예비 신혼 부부 분들이 가장 먼저 걱정되는 부분이 주거에 대한 문제로 높아진 집 값과 전세금으로 인해 부족한 자금을 충당하기 위해 저렴한 금리의 대출 상품들을 찾을 수 밖에 없습니다.
주택 도시 기금의 신혼 부부 전용 전세 자금 대출은 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정되어 있는 분들을 대상으로 연 1.2% ∼ 연 2.1% 정도의 저금리로 대출을 이용할 수 있는 상품으로 신혼 부부의 주거의 안정을 돕는 주택 전세 자금 대출 상품입니다.
저금리 신혼 부부 대출 신혼 부부 전용 전세 자금 금리와 신청 방법
1. 신혼 부부 전용 전세 자금 대출 신청 대상
신혼 부부 전용 전세 자금 대출 상품은 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
- 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정된 분들
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
- 만 19세 이상의 성년이면서 세대원 전원이 무주택자인 분들
- 주택 도시 기금 대출이나 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 이용하지 않는 분들
- 부부 합산 총 소득이 6,000만 원 이하이면서 순 자산 3.61억 원 이하인 분들
- 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사 (수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ / 주거 용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
- 임차 보증금의 경우 수도권은 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원 이하의 주택
신청 제외 대상
- 연체 및 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보가 등록되어 있는 분들
- 금융질서문란정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보가 등록되어 있는 분들
- 신용회복지원등록정보가 등록되어 있는 분들
※ 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 대출 신청이 불가 하지만 대출 신청 주택이 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 신청이 가능합니다.
2. 신혼 부부 전용 전세 자금 대출 한도
- 수도권 4억 원 이하 / 수도권 외 지역 3억 원 이하
※ 신규 계약의 경우 전세 금액의 80% 이내, 갱신 계약의 경우 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 신혼 부부 전용 전세 자금 대출 금리
| 부부 합산 연 소득 | 임차 보증금 | |||
|---|---|---|---|---|
| 5,000만 원 이하 | 5,000만 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 ~ 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
| 2,000만 원 이하 | 1.2% | 1.3% | 1.4% | 1.5% |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | 2.1% |
추가 우대 금리
부동산 전자 계약 체결 2023.12.31. 신규 접수 분까지 연 0.1% / 다 자녀 가구 연 0.7%, 2 자녀 가구 연 0.5%, 1 자녀 가구 연 0.3%(중복 적용 가능)
※ 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0% 적용
4. 신혼 부부 전용 전세 자금 대출 기간과 상환 방식
대출 기간
주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서 기준 최대 2년 1개월 / 4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능 / 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1 자녀 당 2년 추가, 최장 20년 이용 가능
상환 방식
일시 상환 방식 또는 혼합 상환 방식
5. 신혼 부부 전용 전세 자금 대출 지급 방식과 필요 서류
대출금 지급 방식
임대인 계좌에 입금(임대인에게 이미 임차 보증금을 지급하였다면 임차인 계좌로 입금)
필요 서류
- 신분증 : 주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 선택 1
- 주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
- 배우자 외국인, 재 외국민 또는 외국 국적 동포의 경우외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼 예정인 분들은 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득 금액 증명원, 소득이 없는 경우 사실 증명원
- 연금수급권자확인서
- 근로자의 경우 재직 증명서
- 사업자의 경우 사업자 등록증
- 확정 일자 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서
※ 심사 시 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
신청 시기
임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 하며 계약 갱신의 경우 계약 갱신 일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.
※ 월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일 경우에도 3개월 이내 신청하셔야 합니다.
6. 신혼 부부 전용 전세 자금 대출 신청 방법
신혼 부부 전용 전세 자금 신청은 주택 도시 기금의 기금e든 든 홈페이지나 기금 수탁 은행인 우리 은행, 신한 은행, 국민 은행, 농협, 하나 은행, 대구 은행, 부산 은행 등에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
주택 도시 기금 기금e든 든 홈페이지 신청
이용 절차
대출 조건 확인 ➞ 기금e든 든 또는 은행 방문 대출 신청 ➞ 자산 정보 수집 후 심사 ➞ 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 진행(수탁 은행) ➞ 대출 승인 및 실행
신혼 부부 전용 전세 자금 대출을 이용 중 추가 대출이 필요한 경우 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과한 후나 임차 보증금이 증액 (새로운 임차 주택으로 이전하는 경우 포함)하는 경우 신청할 수 있으니 추가 대출이 필요한 경우 잘 활용하시길 바랍니다.
대출 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, KB 국민 은행 1599-1771, 하나 은행 1599-1111, 농협 1588-2100, 신한 은행 1599-8000, 대구 은행
1566-5050, 부산 은행 1800-1333 등에 문의 하시길 바랍니다.