정부 지원 월세 대출 주거 안정 월세 대출은 월세에 대한 부담으로 고민인 청년이나 사회 초년생, 신혼 부부 분들의 주택 가격 상승으로 인한 주거의 부담을 덜어주기 위해 연 1.0% ~1.5%의 저금리로 출시 된 주택 도시 기금의 월세 지원 대출 상품입니다.
주거 안정 월세 대출 조건과 신청 방법
1. 주거 안정 월세 대출 조건
1) 일반 형
주거 안정 월세 대출은 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
- 대출 접수일 현재 민법 상 성년이면서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무 주택인 분들
- 주택 도시 기금 대출이나 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미 이용자 분들
- 부부 합산 총 자산 가액 3.61억 원
- 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 분들 중 우대 형에 해당되지 않는 분들
2) 우대 형
아래에 항목 중 어느 하나에 해당만 되시면 됩니다.
- 취업 준비생 (부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 분들) 중 만 35세 이하 무 소득자로 부모 소득이 6,000만 원 이하인 분들자
- 희망 키움 통장 가입자
- 사회 초년생 (취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부 합산 연 소득 4,0000만 원 이하인 분들
- 근로 장려금 수급자 (대출 접수일 기준 최근 1년 이내 수급 사실이 인정되는 근로 장려금 수급자 중 세대주 외 세대주로 인정되는 분들
- 자녀 장려금 수급자 (대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급 사실이 인정되는 자녀 장려금 수급자 중 세대주 외 세대주로 인정되는 분들
- 주거 급여 수급자 (대출 신청일 현재 주거 급여 수급자 중 세대주 외 세대주로 인정되는 분들
[신청 제외 대상자]
- 연체나 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보 이력이 있는 분들
- 금융 질서 문란 정보나 공공 기록 정보, 특수 기록 정보 이력이 있는 분들
- 신용 회복 지원 등록 정보 이력이 있는 분들
- 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한되어 있는 분들
- 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 (퇴거하는 경우 대출 가능)
2. 주거 안정 월세 대출 대상 주택
1) 임차 전용 면적
- 임차 전용 면적 85㎡ 이하의 주택, 주거 용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함 / 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하의 주택
2) 임차 보증금
- 보증금 1억 원 이하 / 월세 60만 원 이하
3. 주거 안정 월세 대출 한도
대출 한도
- 최대 960만원 (매월 최대 40만원 이내)
※ 주거 급여 수급자의 경우 대출 한도에서 주거 급여 수급 액 금액만큼 제외
4. 주거 안정 월세 대출 금리
- 우대 형 연 1.0%,
- 일반 형 연 1.5%
5. 주거 안정 월세 대출 기간 및 상환 방식
1) 대출 기간
- 최소 2년, 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능
2) 상환 방식
- 일시 상환 방식
6. 주거 안정 월세 대출 지급 방식과 필요 서류
1) 지급 방식
- 대출 실행 후 2년(24회 차) 범위 내에서 매월 약정 일에 임대인 통장으로 지급 (부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능하지만 연 지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급)
- 대출 실행 후 매 1년마다 신청자로부터 월세 금 지급 신청서를 제출받고 월세 금 납부 사실과 거주 여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세 금을 연체한 경우에는 대출금 지급을 중단하고 기한의 이익 상실 (다른 주택으로 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우 제외)
- 대출 실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출 금액을 확정하며, 신청자 요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가
- 대출 연체 발생으로 인해 지급되지 못한 월세 금은 소급하여 지급 불가 (전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세 금은 지급)
2) 필요 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1)
- 주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 건강보험자격득실 확인서
- 근로 소득자의 경우 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서
- 사업 소득자의 경우 사업자 등록증
[소득 확인 서류]
- 근로 소득 서류 (소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 연말 정산 용 원천 징수 영수증 및 원천 징수부 등 포함 / 재직 회사가 확인 날인한 급여 명세표, 임금 대장, 갑근세 원천 징수 확인서, 일용 근로 소득 지급 명세서 등의 급여 내역이 포함된 증명서 중 택 1)
- 사업 소득 서류 (소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 사업 소득 원천 징수 영수증 및 연말정산 용), 세무사가 확인한 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1)
- 연금소득 서류 (연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급 기관 증명서 또는 연금 수령 액이 표기되지 않은 경우 연금 수령 통장)
- 주택 관련 서류 ( 확정 일자 부 임대차, 전세 계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서)
- 기타 소득 서류 (소득 금액 증명원, 사실 증명원, 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류)
※ 홈텍스 발급
[우대 형 확인 서류]
- 취업 준비생 : 최종 학교 졸업 증명서, 건강보험자격득실확인서
- 희망 키움 통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망 키움 통장 유지 확인서(1개월 이내 확인 분)
- 근로 장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로 장려금 사실 증명원(1개월 이내 발급 분)
- 사회 초년생 : 근로자 확인 서류 및 급여 총액 확인 서류
- 자녀 장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실 증명원(1개월 이내 발급 분)
- 주거 급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거 급여 수급자 증명서
※ 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
7. 주거 안정 월세 대출 신청 방법
주거 안정 월세 대출 신청은 기금e든 든 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행인 우리은행 , 신한, 국민, 농협, 하나 은행 등에서 신청이 가능합니다.
[신청 절차]
기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인 ➞ 은행 방문 대출 신청 ➞ 자산 심사 ➞ 자산 심사 결과 휴대폰 sns 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 ➞ 대출 승인 및 대출 실행
[신청 시기]
- 임대차 계약서 만기일 이내에 대출 신청
대출에 관련 된 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, 신한 은행 1599-8000, 국민 은행 1599-1771, 농협 1588-2100 하나 은행 1599-1111 등의 지점을 통해 문의하시길 바랍니다.
정부에서 지원하는 주거 안정 월세 대출은 낮은 금리가 최고의 장점이며 만족도가 매우 높은 상품으로 실제 대출을 한 분들의 후기를 보면 생활비가 부족한 사회 초년생 무직자 분들에게 저금리 대출을 통해 만족도가 높은 대출 상품입니다.