주택 도시 기금의 다양한 저금리 대출 상품 중 하나 인 신혼 부부 전용 구입 자금 대출은 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하, 순 자산 가액 5.06억 원 이하의 무 주택 신혼 부부를 대상으로 신혼 집 구입 비용이 고민인 신혼부부에게 필요한 주택 구입 자금을 연 1.85% ∼ 연 2.70%의 낮은 금리로 자금을 빌려주는 대출 상품입니다.
신혼부부전용구입자금 금리와 신청 방법
1. 신혼부부전용구입자금 신청 조건
신혼부부전용구입자금 은 대출 대상 주택을 구입하고자 하는 자로서 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
- 주택을 취득하기 위하여 주택 매매 계약을 체결한 분들
- 대출 접수일 현재 성년 세대주이면서 세대원 전원이 무 주택인 분들
- 주택 도시 기금 대출 및 은행 재원 주택 담보 대출 미 이용자
- 부부 합산 총 소득이 연간 7,000만 원 이하, 총 자산 5.06억 원 이하인 분들
- 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구 (동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우)
- 주거 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택
[신청 제외 대상자]
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보가 있는 경우
- 금융질서문란정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보가 있는 경우
- 신용회복지원등록정보가 있는 경우
- 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
- 상속, 증여, 재산 분할로 주택 취득 신청 불가
- 만 30세 미만 단독 세대주는 대출 신청 제외
2. 신혼부부전용구입자금 대출 한도
- 최고 4억 원 이내 (LTV 80% 이내 / DTI 60% 이내 적용)
3. 신혼부부전용구입자금 대출금리
| 부부 합산 연 소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 4,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
※ 중복 적용 가능한 우대 금리
- 청약(종합)저축에 가입한 본인 또는 배우자가 가입 기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 연 0.1% / 가입 기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 연 0.2% / 최소 예치 금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.2%
- 2023.12.31. 신규 접수 분까지 부동산 전자 계약 체결한 경우연 0.1%
- 다 자녀 가구 연 0.7%, 2 자녀 가구 연 0.5%, 1 자녀 가구 연 0.3%
- 신규 분양 주택 가구 0.1%
4. 신혼부부전용구입자금 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
상환 방식
- 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증 식 상환 방식 중 택 1
5. 신혼부부전용구입자금 필요 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1)
- 주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 건강보험자격득실 확인서
- 근로 소득자 필요 시 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서
- 사업 소득자 사업자 등록증
- 소득 확인 서류 (소득 확인 증명서, 사업 소득 원천 징수 영수증(연말 정산 용), 세무사가 확인한 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1 / 최근 2개 년도 건강보험, 국민 연금 납부 확인서)
- 용도 확인 필요 시 건축물 관리 대장
- 경매(공매)에 의한 주택을 취득한 경우 경락 허가서(매각 결정 통지서)
- 소유권 이전 후 대출 취급 시 등기 권리증
- 임대차 있는 경우 임대차 계약서
※ 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
6. 신혼부부전용구입자금 신청 방법
신혼부부전용구입자금 대출은 주택 도시 기금 기금e든 든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행인 우리은행 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 은행 등에 직접 방문하여 신청할 수 있으며 신청 전 세대주와 배우자의 공인 인증서를 미리 준비하시면 편리하게 이용이 가능합니다.
[신청 절차]
기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인 ➞ 대출 신청 ➞ 자산 심사(HUG) ➞ 자산 심사 결과 휴대폰 번호 SNS 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 진행 ➞ 필요 서류 제출 ➞ 대출 가능 여부 및 대출 한도 확인 ➞ 대출 실행
신혼부부전용구입자금 신청 시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하셔야 하며 만약 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
대출 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, 국민 은행 1599-1771, 하나 은행 1599-1111, 농협 1588-2100, 신한 은행 1599-8000, 대구 은행 1566-5050, 부산 은행 1800-1333 등의 지점에서 문의하시면 됩니다.
신혼부부전용구입자금 대출은 내 집 마련 디딤돌 대출과 비슷한 조건과 금리를 적용하고 있어 자신의 상황에 맞게 비교하여 신중히 진행해 주시길 바랍니다.