아파트 시세 하락기, 주택담보대출 한도 방어 전략 5
요즘 부쩍 “대출 한도가 줄었다”는 말, 많이 들리시죠? 은행 문턱이 높아진 건 사실이고, 특히 수도권 아파트 시세 하락과 맞물려 대출이 더 어려워졌다는 분들이 많습니다. 단순히 LTV, DTI, DSR을 안다고 끝나는 시대는 아닙니다. 지금은 ‘주택담보대출 한도 방어 전략’이 생존 전략입니다. 📌 주택담보대출, 기본 구조부터 다시 짚자 주택담보대출이란, 말 그대로 주택을 담보로 잡고 은행에서 돈을 빌리는 금융 […]
이혼 시 아파트 명의·주택담보대출 처리 순서: 법무·은행 동시 진행 체크리스트
이혼 과정에서 가장 뜨거운 갈등 지점은 ‘공동명의 아파트’와 ‘공동명의 대출금’입니다. 등기만 바꾸면 끝난다고 생각했다가 은행 동의가 없어 좌절하는 사례, 대출은 그대로인데 명의만 바꿔 불이익을 당하는 사례가 많습니다. 이 문제를 가볍게 넘기면 반드시 더 큰 분쟁이 발생합니다. 이번 글에서는 법무와 은행 절차를 동시에 챙겨야 하는 이유와 구체적인 처리 순서를 단계별로 정리했습니다. 1. 공동명의 아파트와 대출의 기본 […]
아파트 공동명의로 바꾸면 대출 유리? 오해와 진실 7가지
내 집을 담보로 대출을 받을 때, “공동명의면 더 많이 나온다”는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 하지만 현실은 그렇게 단순하지 않습니다. 세금 절감, 대출 한도 확대, 명의 구조 변화 등 여러 변수가 얽혀 있죠. 이번 글에서는 공동명의와 주담대의 모든 오해와 진실을 실무 기준으로 하나씩 파헤쳐 보겠습니다. 공동명의란 무엇인가? 부부나 가족이 함께 소유권을 나누어 가진 것을 공동명의라고 […]