정부 지원 월세 대출 주거 안정 월세 대출은 월세에 대한 부담으로 고민인 청년이나 사회 초년생, 신혼 부부 분들의 주택 가격 상승으로 인한 주거의 부담을 덜어주기 위해 연 1.0% ~1.5%의 저금리로 출시 된 주택 도시 기금의 월세 지원 대출 상품입니다.
주거 안정 월세 대출 조건과 신청 방법
1. 주거 안정 월세 대출 조건
1) 일반 형
주거 안정 월세 대출은 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
대출 접수일 현재 민법 상 성년이면서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무 주택인 분들
주택 도시 기금 대출이나 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미 이용자 분들
부부 합산 총 자산 가액 3.61억 원
부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 분들 중 우대 형에 해당되지 않는 분들
2) 우대 형
아래에 항목 중 어느 하나에 해당만 되시면 됩니다.
취업 준비생 (부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 분들) 중 만 35세 이하 무 소득자로 부모 소득이 6,000만 원 이하인 분들자
희망 키움 통장 가입자
사회 초년생 (취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부 합산 연 소득 4,0000만 원 이하인 분들
근로 장려금 수급자 (대출 접수일 기준 최근 1년 이내 수급 사실이 인정되는 근로 장려금 수급자 중 세대주 외 세대주로 인정되는 분들
자녀 장려금 수급자 (대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급 사실이 인정되는 자녀 장려금 수급자 중 세대주 외 세대주로 인정되는 분들
주거 급여 수급자 (대출 신청일 현재 주거 급여 수급자 중 세대주 외 세대주로 인정되는 분들
[신청 제외 대상자]
연체나 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보 이력이 있는 분들
금융 질서 문란 정보나 공공 기록 정보, 특수 기록 정보 이력이 있는 분들
신용 회복 지원 등록 정보 이력이 있는 분들
부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한되어 있는 분들
현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 (퇴거하는 경우 대출 가능)
2. 주거 안정 월세 대출 대상 주택
1) 임차 전용 면적
임차 전용 면적 85㎡ 이하의 주택, 주거 용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함 / 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하의 주택
2) 임차 보증금
보증금 1억 원 이하 / 월세 60만 원 이하
3. 주거 안정 월세 대출 한도
대출 한도
최대 960만원 (매월 최대 40만원 이내)
※ 주거 급여 수급자의 경우 대출 한도에서 주거 급여 수급 액 금액만큼 제외
4. 주거 안정 월세 대출 금리
우대 형 연 1.0%,
일반 형 연 1.5%
5. 주거 안정 월세 대출 기간 및 상환 방식
1) 대출 기간
최소 2년, 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능
2) 상환 방식
일시 상환 방식
6. 주거 안정 월세 대출 지급 방식과 필요 서류
1) 지급 방식
대출 실행 후 2년(24회 차) 범위 내에서 매월 약정 일에 임대인 통장으로 지급 (부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능하지만 연 지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급)
대출 실행 후 매 1년마다 신청자로부터 월세 금 지급 신청서를 제출받고 월세 금 납부 사실과 거주 여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세 금을 연체한 경우에는 대출금 지급을 중단하고 기한의 이익 상실 (다른 주택으로 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우 제외)
대출 실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출 금액을 확정하며, 신청자 요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가
대출 연체 발생으로 인해 지급되지 못한 월세 금은 소급하여 지급 불가 (전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세 금은 지급)
2) 필요 서류
신분증 (주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1)
주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
건강보험자격득실 확인서
근로 소득자의 경우 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서
사업 소득자의 경우 사업자 등록증
[소득 확인 서류]
근로 소득 서류 (소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 연말 정산 용 원천 징수 영수증 및 원천 징수부 등 포함 / 재직 회사가 확인 날인한 급여 명세표, 임금 대장, 갑근세 원천 징수 확인서, 일용 근로 소득 지급 명세서 등의 급여 내역이 포함된 증명서 중 택 1)
사업 소득 서류 (소득 금액 증명원 또는 ISA 가입 용 소득 확인 증명서, 사업 소득 원천 징수 영수증 및 연말정산 용), 세무사가 확인한 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1)
연금소득 서류 (연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급 기관 증명서 또는 연금 수령 액이 표기되지 않은 경우 연금 수령 통장)
주택 관련 서류 ( 확정 일자 부 임대차, 전세 계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서)
기타 소득 서류 (소득 금액 증명원, 사실 증명원, 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류)
※ 홈텍스 발급
[우대 형 확인 서류]
취업 준비생 : 최종 학교 졸업 증명서, 건강보험자격득실확인서
희망 키움 통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망 키움 통장 유지 확인서(1개월 이내 확인 분)
근로 장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로 장려금 사실 증명원(1개월 이내 발급 분)
사회 초년생 : 근로자 확인 서류 및 급여 총액 확인 서류
자녀 장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실 증명원(1개월 이내 발급 분)
주거 급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거 급여 수급자 증명서
※ 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
7. 주거 안정 월세 대출 신청 방법
주거 안정 월세 대출 신청은 기금e든 든 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행인 우리은행 , 신한, 국민, 농협, 하나 은행 등에서 신청이 가능합니다.
[신청 절차]
기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인 ➞ 은행 방문 대출 신청 ➞ 자산 심사 ➞ 자산 심사 결과 휴대폰 sns 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 ➞ 대출 승인 및 대출 실행
대출에 관련 된 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, 신한 은행 1599-8000, 국민 은행 1599-1771, 농협 1588-2100 하나 은행 1599-1111 등의 지점을 통해 문의하시길 바랍니다.
정부에서 지원하는 주거 안정 월세 대출은 낮은 금리가 최고의 장점이며 만족도가 매우 높은 상품으로 실제 대출을 한 분들의 후기를 보면 생활비가 부족한 사회 초년생 무직자 분들에게 저금리 대출을 통해 만족도가 높은 대출 상품입니다.