주택 도시 기금의 버팀목 전세 자금 대출은 서민과 근로자 분들의 주거 안정을 위해 시중 금리보다 연 1.8%~2.4% 정도의 낮은 금리의 전세 자금을 빌려주는 주택 전세 자금 대출 상품으로 금리 변동에 대한 부담이 없을 뿐 아니라 2년의 대출 기간을 가지지만, 최대 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있는 등 안심 대출 보증 또한 받을 수도 있는 금융 상품입니다
버팀목 전세 자금 신청 방법
버팀목 전세 자금 신청 대상
주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들
만 19세 이상의 성년이면서 세대원 전원이 무 주택인 분들
주택 도시 기금 대출이나 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용하지 않는 분들
부부 합산 총 소득 5,000만 원 이하 / 신혼 가구, 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자나 다 자녀 가구, 2 자녀 가구인 경우 6,000만 원 이하
일반 가구나 신혼 가구의 임차 보증금의 경우 수도권은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원 / 2 자녀 이상 가구는 수도권은 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원
임차 전용 면적 85㎡ 주택, 주거 용 오피스텔은 85㎡이하 포함 및 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하의 주택, 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사
※ 쉐어 하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
버팀목 전세 자금 신청 제외 대상
연체나 대위 변제, 대 지급, 부도, 관련인 정보가 등록되어 있는 경우
금융 질서 문란 정보나 공공 기록 정보, 특수 기록 정보가 등록되어 있는 경우
신용 회복 지원 등록 정보가 등록되어 있는 경우
부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우
버팀목 전세 자금 대출 한도
신규 계약
일반 가구 : 수도권 (서울,인천,경기) 1.2억 원, 수도권 외 지역 8,000만 원 / 전세 금액의 70% 이내
2 자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억 원, 수도권 외 지역 2억 원 / 전세 금액의 80% 이내
갱신 계약
일반 가구 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
신혼 가구, 2 자녀 이상 가구 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
버팀목 전세 자금 대출 금리
부부 합산 연 소득
임차 보증금
5,000만 원 이하
5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하
1억 원 초과
2,000만 원 이하
1.8%
1.9%
2.0%
2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하
2.0%
2.1%
2.2%
4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하
2.2%
2.3%
2.4%
중복이 불가한 우대 금리
연 소득 4,000만 원 이하, 기초 생활 수급권자, 차상위 계층 연 1.0%
연 소득 5,000만 원 이하, 한 부모 가구 연 1.0%
장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구 연 0.2%
중복 적용 가능한 추가 우대 금리
주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
2023.12.31. 신규 접수 분까지 부동산 전자 계약 체결에 한해 연 0.1%
다 자녀 가구 연 0.7%, 2 자녀 가구 연 0.5%, 1 자녀 가구 연 0.3%p
버팀목 전세 자금 대출 기간 과 상환 방식
대출 기간
주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) / 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1 자녀당 2년 추가, 최장 20년 이용 가능
상환 방식
일시 상환 방식 또는 혼합 상환 방식
버팀목 전세 자금 지급 방식과 필요 서류
지급 방식
임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 하지만 임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 경우 임차인 계좌로 입금
필요 서류
신분증 : 주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 택 1
주민 등록 등본, 주민 등록 초본, 가족 관계 증명원
배우자 외국인, 재 외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼 예정자인 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
건강보험자격득실 확인서
근로 소득 필요 시 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서
사업 소득자의 경우 사업자 등록증
소득 금액 증명원, 사업 소득 원천 징수 영수증(연말 정산 용), 전년도 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 중 택 1
버팀목 전세 자금 신청 방법
근로자 버팀목 전세 자금 신청은 주택 도시 공사의 기금e든 든 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행 등에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다. 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 조건 확인 ➞ 대출 신청 ➞ 자산 심사 ➞ 자산 심사 결과 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송 ➞ 서류 제출 및 추가 심사 진행(수탁 은행) ➞ 대출 승인 및 실행
신청 시기
임대차 계약서 상 잔금 지급 일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하며 계약 갱신의 경우 계약 갱신 일로부터 3개월 이내 또는 월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환 일로부터 신청 가능
상담 문의
대출 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009 및 기금 수탁 은행인 우리 은행 1599-0800, 국민 은행 1599-1771, 하나 은행 1599-1111, 농협 1588-2100, 신한 은행 1599-8000, 대구 은행 1566-5050, 부산 은행 1800-1333 등에 문의하시길 바랍니다.
이 외도 버팀목 전세 자금 대출은 시중 은행의 전세 자금을 대환 대출도 진행하고 있으니 버팀목 전세 자금 대출보다 더 높은 금리의 전세 자금 대출 상품을 이용한다면 대환 하여 이용하셔도 도움이 될 것 같습니다.