국민 주택을 건설하기 위한 자금 대출 공공 임대 주택 자금 신청 대상과 신청 방법

공공 임대 주택 자금은 사업 수행 능력을 구비하고 5년 이상 임대를 목적으로 주택 건설 사업 계획 승인을 받아 국민 주택을 건설하기 위한 대출 자금을 지원하는 주택 도시 기금의 상품 중 하나로 세대 당 대출 한도 최대 7,500만 원 이내의 금액을 이용하여 저소득층과 장애인, 신혼 부부, 한 부모 가족, 다 문화 가족, 북한 이탈 주민, 기타 주거 취약 계층 분들이 이용할 수 있는 공공 임대 주택 건설 자금을 지원하는 제도입니다.

국민 주택을 건설하기 위한 자금 대출 공공 임대 주택 자금 신청 대상과 신청 방법

공공 임대 주택 자금 신청 대상

• 주택 건설 사업 등록 업자 및 등록 업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지 소유자 또는 등록 업자를 시공자로 하여 건설하는 고용자
• 세대 당 주거 전용 면적이 85㎡ 이하 주택

공공 임대 주택 자금 대출 금리

전용 면적 60㎡ 이하

• 연 2.3%

전용 면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하

• 연 2.8%

※ 주거 환경 개선 지구 내 원주민 입주자 분 2.3% 적용 / 변동 금리(주택 도시 기금 운용 계획 변경 등에 따라 변동)

공공 임대 주택 자금 대출 한도

전용 면적 60㎡ 이하

• 세대 당 5,500만 원 이내

전용 면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하

• 세대 당 7,500만 원 이내

공공 임대 주택 자금 대출 기간

• 10년

※ 임대 의무 기간이 10년인 경우는 15년 이내에서 임대 기간 동안 이자만 납부 후 20년 원리금 균등 분할 상환

공공 임대 주택 자금 준비 서류

기본 서류

• 사업 계획 승인서(변경 분 포함)
• 사업 계획 승인 신청서 : 관련 서류 사본 전부 제출
• 착공 신고서 및 착공 신고 필증
• 건축 공정 확인서(최근 월말 기준)
• 비대출 세대 명세표
• 도급 계약서

설계 도면 서류

• 건축 및 면적, 동별 개요
• 배치도
• 형 별 단위 세대 평면도
• 평면도(각 동 별 지층,1층,기준 층)
• 부속 시설 평면도
• 각 동 별 주단 면도
• 대지 구적도
• 대지,건물 면적 계산 표

사업 부지 관련 서류

• 토지 매매 계약서 및 관련 영수증
• 토지 등기부 등본(모든 필지)
• 토지(임야) 대장
• 토지 이용 계획 확인 원(도시 계획 도면 포함)
• 지적도
• 환지(예정지)지정 증명 원
• 토지 형질 변경 허가서
• 농지 전용 허가 증
• 토지 분양 계획서 : 평형 별 대지 지분 내역서
• 예정공정표

신용 조사 서류

• 신용 조사 의뢰서 (은행 서식)
• 최근 5년 간 감사 보고서 (비외감은 3년)
• 최근 월말 합계 잔액 시산 표
• 최근 3년 간 손익 계산서
• 법인 등기부 등본 및 토지 건물 등기부 등본
• 정관 사본 및 사업자 등록 증명 원
• 본점 임대차 계약서 사본
• 전 년도 매월 말 소득세 징수 액 집계 표
• 대표 주민 등본 및 토지 건물 등기부 등본
• 대표 이사 이력서
• 현재 진행 중인 사업장 현황
• 관련인 여수신 현황 및 토지 등 보유 명세
• 금융 거래 확인서 (기금 대출 현황 포함)

공공 임대 관련 서류

• 임대 사업 계획서
• 건설 원가 산정 내역서 -(업체 작성) (표준,전환 임대 보증금 및 임대료 포함)
• 임대 주택 수요 조사 표
• 입주자 모집 공고(안)-(업체 작성)
• 기사업장 임대 보증금 보증 가입 서류
• 기사업장 준공 검사 필증 사본
• 기사업장 임대 상세 현황
• 기사업장 관련 “공급(분양,임대) 계약 확인서”(미분양,미임대 관련)

주택 건설업 서류

• 주택 건설 업 등록증 사본
• 건설업 등록증 사본
• 주택 건설 실적 증명 원 : 대한 건설 협회 발행 분
• 시공 여유율 확인서 : 대한 건설 협회 발행 분

기금 관련 서류

• 분양 수입금 산출 근거
• 동 호수 배치도
• 주택 임대 미 공고 확인서
• 자금 조달 계획
• 자기 자금 조달 내역(증빙 서류 포함) : 기투입 증빙, 향후 조달 내용 구체적으로
• 사업 계획(수지),현금 흐름

더 자세한 사항은 주택 도시 기금 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

공공 임대 주택 자금 신청 방법

공공 임대 주택 자금 신청은 업무 취급 은행인 우리 은행 대출 상담 센터☎ 1599-0800 →3번으로 문의 후 가까운 우리 은행 영업 지점에 방문하여 신청을 진행해 주시면 됩니다.